#济宁# 济宁国滨府小区过户评估价高于市场价格，官方回应

【 济宁 济宁国滨府小区过户评估价高于市场价格，官方回应】
2020年购买高新区接庄街道新房国滨府小区大高层房子，购买价格6900元/平方米，当初买房时市场非常火爆，处于房地产高速增长期。现在整个济宁房地产行业低迷，整个市场出售房屋价格都低于2年前的价格，都便宜点了。我现在低价6500/平方米赔钱将房子出售了，到不动产过户时税务计税评估价格是7800/平方米，反倒每平涨到近一千。1、目前国滨府小区附近售楼处在售大高层房子单价6100-6800/平方米有的送车位，有的送装修。2、比国滨府这个地段好的小区，十三中总校区学区房蓝天豪庭过户评估8200元，市区新世纪广场附近小区7200左右，冠亚星城C区过户7000左右，金色兰庭香堤过户7200左右。接庄街道的国滨府地段 是属于什么地段，几级用地，价格要高于市区的价格。依据是什么。我们不要求过户价格多低，在房地产下行市场的前提下，过户价格和我们原始买入价格一样也行。望领导维护我市房地产市场平稳健康发展，根据房地产市场价格变化情况，对于本国滨府小区 再次评估 采集 更新一次。
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2022-12-24 14:57:57]回复如下：
尊敬的网友，您好。经税务局核实：纳税人在办理不动产交易时如不动产交易合同记载的价格低于税务局征管系统内设置的最低计税价格，则按税务局征管系统内设置的最低计税价格计算征收相应税款。该计税价格的制定是按照政策规定依据统一的评估方法对全市现存不动产的市场价值进行评估后得出，且全市任一办税服务厅申报缴纳税款时均执行该价格。该计税价格如明显与市场价格偏离，经评估后会适机进行调整。