#买房# 单纯的房子怎样过户最省钱
- 微观楼市
- 2022-12-26 18:45:36
买房 单纯的房子怎样过户最省钱？分分钟教你省下好几万。房子过户有3种形式：
一、赠与这种方式程序繁琐，后续交易费用非常高，不推荐。
二、买卖光1%到3%的契税就要缴纳好几万，而且限制资格去套取，也不推荐。
三、赠与变更房产证上加上子女的名字进行产权划分，子女1%，父母99%。
父母99%的产权再过户给子女，这种方式不限制套数及资格，如果拿200万的房子来说，只要对2万元的部分缴纳20%的产权变更税，也就是赠与个税，核算下来只需要4000元就能再次交易。但这种方式仅限直系亲属，非直系亲属，则需要购房资格。那哪些属于直系亲属？请看这张图，赶紧码住，早晚能用得上
。（via.楼市搜索）
一、赠与这种方式程序繁琐，后续交易费用非常高，不推荐。
二、买卖光1%到3%的契税就要缴纳好几万，而且限制资格去套取，也不推荐。
三、赠与变更房产证上加上子女的名字进行产权划分，子女1%，父母99%。
父母99%的产权再过户给子女，这种方式不限制套数及资格，如果拿200万的房子来说，只要对2万元的部分缴纳20%的产权变更税，也就是赠与个税，核算下来只需要4000元就能再次交易。但这种方式仅限直系亲属，非直系亲属，则需要购房资格。那哪些属于直系亲属？请看这张图，赶紧码住，早晚能用得上
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