其实也不能怪那些刚需...
- 有事问彭叔
- 2022-12-30 05:37:26
其实也不能怪那些刚需，对房价涨跌那么看重，实在是国内房价太高了，哪怕是房价只跌20%，差距都是非常明显。
彭叔就以一套250万的房子来做对比。
250万的房子，首付3成，75万，贷款175万，分期30年，利率按照4.1%计算，30年本息一共是3044149.74元。算上首付，这套250万的房子，实际上花销了379万。
200万的房子，首付3成，60万，贷款140万，分期30年，利率按照4.1%计算，30年的本息一共是2435319.79元。算上首付，这套200万的房子，实际上花销是303万。
我们可以清晰的看到，对比房价降了20%之后，首付就少花了15万，利息又能少个60万，算下来至少要少花75万以上。
这还没算那些税费之类的东西，不然损失的就更多了。
房产 房地产
彭叔就以一套250万的房子来做对比。
250万的房子，首付3成，75万，贷款175万，分期30年，利率按照4.1%计算，30年本息一共是3044149.74元。算上首付，这套250万的房子，实际上花销了379万。
200万的房子，首付3成，60万，贷款140万，分期30年，利率按照4.1%计算，30年的本息一共是2435319.79元。算上首付，这套200万的房子，实际上花销是303万。
我们可以清晰的看到，对比房价降了20%之后，首付就少花了15万，利息又能少个60万，算下来至少要少花75万以上。
这还没算那些税费之类的东西，不然损失的就更多了。
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