房产新规，早晚用的上

房产新规，早晚用的上！
最近今年大家都在着手资源优化，如果你也用这个打算的话，一定要记住这些房产新规。
第一，夫妻过户，还有子女继承房产免契税，赠与了房子再卖有20%的个税，但是满五唯一不用交。
第二，父母赠与婚后子女的房产属于孩子的个人财产，他对象没有权利分割。
第三，住宅70年之后确定自动续签了，但是续签费用不得超过五位数，意思是70年之后，你依然是产权的所有者，但是你得住够70年。
第四，房屋新增居住权，这个之前说过。
第五，抵押的房子可以直接过户了，不用解押，也不用交清全款，省了之前的过桥费了(要经过银行同意)。
第六，租客有优先购买你房子的权利。
房东如果卖房的同时有多个买家，房东必须通知租客，并且租客享有优先购买权。
第七，任何物业的这个物权的租赁期限不得超过20年，包括房子、车位，所以说开发商给你签40年的租赁合同的时候，一定要小心了！
觉得有用的收藏备用，早晚用得上。社会房地产房产