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买房 科普！婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗？

1、婚前买房，只登记你一人的名字。那么婚前首付部分、以及婚前还贷部分，所对应的房屋及其增值部分，属于你的个人财产。

2、婚后的工资收入，法律规定，属于夫妻共同财产。所以，如果婚后你使用婚后的收入进行还贷。那么这部分还贷所对应的房屋及其增值部分，属于夫妻共同财产。

3、你如果想要这套房子完全归你所有，那么有几种方法：
（1）结婚前还清贷款，这样房子和对方就完全无关了。
（2）结婚后，用个人财产进行还贷。这个道理也很简单，虽然结婚了，但只要用的是个人财产进行还贷，那么房子和对方也没关系。

那么怎么用个人财产来还贷呢。实际中一般常见的有三种方式：
（2.1）婚前积蓄，慢慢还；
（2.2）父母帮着来还，并且声明，这些钱是赠与给你个人的；
（2.3）把你们婚后的收入，或者部分收入，约定为个人所有，和另一方无关。这种情况下，你再用这部分收入来还贷，等于是用个人财产来还贷了。

（3）双方签订婚内财产协议或婚前财产协议，约定清楚房子是你的。婚后无论用什么钱来还贷，都不影响房屋的归属。这一条约定，目前实务中偏向于有效。共同财产还贷部分可以视为对方对你的赠与。并且因为赠与已经交付，所以也不可撤销。保险的可以去公证一下（如果公证处同意公证的话）。