小哥地产板块点评
- 题材哥
- 2023-01-07 14:54:14
小哥地产板块点评
重提房地产支柱产业，地产影响有多大
1 月 4 日，经济日报发布文章《房地产市场企稳关键在需求复苏》，其中提到“房地产始终是支柱产业”。从 GDP 贡献程度的角度看，截至 2022 年 9 月末，全国前三季度GDP 累计值为 870269 亿元，其中房地产行业前三季度 GDP 累计值为55564.7 亿元，占全国前三季度总 GDP 的比例为 6.38%。地产行业除了是经济的支柱产业，也是地方财政主要收入来源。从财政收入占比的角度看，截至 2022 年 11 月，地方政府土地出让收入累计为 51174 亿元，占地方政府基金收入比例为 90.88%，并且该收入占比自 2020 年即持续超过90%。数据显示，2020年，地方土地出让相关税收近2万亿元，占地方一般财政的20%。我们能够得出每年地方一般财政大约10万亿。所以，稳地产不仅是稳经济的需求，也是地方财政的“财神爷”，简单说，地产持续下滑，地方政府可能就没多少钱发工资了。
重提房地产支柱产业，地产影响有多大
1 月 4 日，经济日报发布文章《房地产市场企稳关键在需求复苏》，其中提到“房地产始终是支柱产业”。从 GDP 贡献程度的角度看，截至 2022 年 9 月末，全国前三季度GDP 累计值为 870269 亿元，其中房地产行业前三季度 GDP 累计值为55564.7 亿元，占全国前三季度总 GDP 的比例为 6.38%。地产行业除了是经济的支柱产业，也是地方财政主要收入来源。从财政收入占比的角度看，截至 2022 年 11 月，地方政府土地出让收入累计为 51174 亿元，占地方政府基金收入比例为 90.88%，并且该收入占比自 2020 年即持续超过90%。数据显示，2020年，地方土地出让相关税收近2万亿元，占地方一般财政的20%。我们能够得出每年地方一般财政大约10万亿。所以，稳地产不仅是稳经济的需求，也是地方财政的“财神爷”，简单说，地产持续下滑，地方政府可能就没多少钱发工资了。
