很多人不太理解刚需房...

很多人不太理解刚需房，在收入没有增加的时候，想要置换改善房，有多难。
彭叔举个很简单的例子。
就像西安的这个老小区，2015年的时候，一平5000，当年买套120平的房子，是60万，现在是一平11000，现在买套120平的房子，是要130多万。你看着是赚了60多万，但是他想要改善房，就更难了。
那么现在这个业主，觉得小区环境太差了，他想要置换到一个改善房小区里面去，从三室，变成四室。彭叔都不拿西安比较贵的那几个改善房小区，就说这个保利的二手房，140平的四室，普遍总价在460万左右。
如果说，老小区的业主，想要置换到这种改善型小区里面，他就算是把老房子给全款卖了，拿着130多万，把这个保利的首付给凑够，但是他后面，还要和银行贷款230万，分30年还完，每个月房贷都要在1万多。
要是住在老小区的人，收入没有增加的话，他们就算是再怎么想要改善自己的居住环境，他们都改善不了的。
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