#海量新盘供应 │ 预测今年多达119个新盘供应 涉及逾4万伙 创19以来新高
- 香港文匯網
- 2023-01-10 16:25:20
【#海量新盘供应 │ 预测今年多达119个新盘供应 涉及逾4万伙 创19以来新高】
受疫情、股市急挫及加息三大负面因素夹击，去年新盘销情冷淡，部分原定去年推出的新盘延后至今年，加上今年亦陆续有更多新项目渐趋成熟。利嘉阁地产研究部预测，今年全港将有约119个潜在新盘供应，合共约40,291伙，数量较预测2022年的34,046伙增加18.3%，创下自2005年以来的19年最多，仅次于2003年的46637伙及2004年的42398伙。
#启德区供应量冠绝全港
今年九龙区潜在可售私宅项目共48个，单位总数达17,086伙，以项目及总伙数计为三区之冠，罕有超越新界区。主要因启德区有多达14个项目(包括拆细的分期项目)有机会应市，合共提供8592伙，成为各区中最大供应库。
新界主要供应来自元朗将军澳
新界区今年潜在供应有28个，涉及15,594伙，焦点落在元朗及西贡区，两区合计已有9,925伙，其中元朗共11个项目合共提供5,356个单位，为全港潜在供应量第二多的分区。西贡区有4,569伙潜在新盘，为全港第三多的分区，当中将军澳日出康城今年有4个供应，包括今年单一最大项目的日出康城13期的2,550伙。
今年实际推盘量料约2万伙
港岛区方面，今年有43个潜在项目供应，涉及7,611个，当中有近77%属200伙或以下的小型单位。黄竹坑站年内料提供3,050伙潜在供应，占港岛总供应约四成。值得留意，今年潜在供应的约4万伙，指的是条件较成熟，有机会年内应市的单位，实际推售量仍需视乎发展商部署，初步估计较贴近实际的年内推盘量约2万伙。
新地为最重货发展商
而由发展商层面统计，新地今年面对不少的推盘压力，年内料有14个项目合计8,040个单位可供发售。恒地6,996伙、嘉华有6,038伙、信置有5,587伙、会德丰有5,561伙、长实有1,828伙等。陈海潮指，踏入2023年，承接各项利好消息，相信发展商会重新积极推盘，“通关”亦有助推动今年的新盘销情。
疫情股市急挫加息新盘潜在供应启德区九龙区元朗将军澳日出康城港岛区黄竹坑站推售量新地
受疫情、股市急挫及加息三大负面因素夹击，去年新盘销情冷淡，部分原定去年推出的新盘延后至今年，加上今年亦陆续有更多新项目渐趋成熟。利嘉阁地产研究部预测，今年全港将有约119个潜在新盘供应，合共约40,291伙，数量较预测2022年的34,046伙增加18.3%，创下自2005年以来的19年最多，仅次于2003年的46637伙及2004年的42398伙。
#启德区供应量冠绝全港
今年九龙区潜在可售私宅项目共48个，单位总数达17,086伙，以项目及总伙数计为三区之冠，罕有超越新界区。主要因启德区有多达14个项目(包括拆细的分期项目)有机会应市，合共提供8592伙，成为各区中最大供应库。
新界主要供应来自元朗将军澳
新界区今年潜在供应有28个，涉及15,594伙，焦点落在元朗及西贡区，两区合计已有9,925伙，其中元朗共11个项目合共提供5,356个单位，为全港潜在供应量第二多的分区。西贡区有4,569伙潜在新盘，为全港第三多的分区，当中将军澳日出康城今年有4个供应，包括今年单一最大项目的日出康城13期的2,550伙。
今年实际推盘量料约2万伙
港岛区方面，今年有43个潜在项目供应，涉及7,611个，当中有近77%属200伙或以下的小型单位。黄竹坑站年内料提供3,050伙潜在供应，占港岛总供应约四成。值得留意，今年潜在供应的约4万伙，指的是条件较成熟，有机会年内应市的单位，实际推售量仍需视乎发展商部署，初步估计较贴近实际的年内推盘量约2万伙。
新地为最重货发展商
而由发展商层面统计，新地今年面对不少的推盘压力，年内料有14个项目合计8,040个单位可供发售。恒地6,996伙、嘉华有6,038伙、信置有5,587伙、会德丰有5,561伙、长实有1,828伙等。陈海潮指，踏入2023年，承接各项利好消息，相信发展商会重新积极推盘，“通关”亦有助推动今年的新盘销情。
疫情股市急挫加息新盘潜在供应启德区九龙区元朗将军澳日出康城港岛区黄竹坑站推售量新地
