买房那些事

【板块分析】

北京买房必看|石景山板块能不能买？
首先我们要知道衡量一个板块的重要指标是什么？我认为是产业。石景山涨的相比其他区比较晚也相对慢的原因就是产业不发达。
那我们普通人如何了解一个板块的产业水平呢？教你一招快速识别—去看当地写字楼的水平，包括租金，租售比等。可能你会说了，这些我怎么知道啊？很简单，问下当地干这块的中介就可以了。
从北京的中关村，国贸，金融街等优秀的商业地产板块都可以明显看出这个板块的经济活力和发展水平。有这么好的产业支撑那这附近的房价能不涨吗？
再看石景山，虽然商业房产比较新，但租金和租售比都比较一般，这就能明显的看出当地产业水平肯定是没有那么发达。
当然，从房价上也得到了验证。这一轮行情中，石景山只有部分品质不错的小区还能勉强追上大盘，大多数稍微老点的小区都没怎么涨。
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