这几天的楼市群里，讨论的已经不是...

这几天的楼市群里，讨论的已经不是在哪抢蒙脱石散，而是买不买豪宅盘。黄埔热门盘涨价，同一户型涨了2%；海珠某热门盘准备开盘，10万+/平也要抢；白鹅潭江景盘成交价达到9.8万/平...

比如以下高端盘的“高音”，飚得那叫一个欢：

1、金融城红盘珠江天郦，前两天开放了营销中心，传出了开盘价10-12万/平，热度很高。

有内部认购的买家透露，个别小户型稍微比均价低，也已经被买家问“爆”了，想买也未必买到。

2、白鹅潭某江景标杆盘，最新成交价已经达到了9.8万/平。

1月初，该盘的成交价就达到了9.8万/平，为一套一线临江的大面积单位。

楼市君翻查中指院发现，该盘价格介于8-9万/平之间（不排除网签滞后）。9.8万/平显然突破了均价不少。

3、天河和樾府、城光、朗阅...不少盘已经调整价格了。

前两天，楼市君去踩盘发现有盘已经涨了价。是真涨！不是秀业绩、刺激客户那种。比如万科城市之光涨了1-2%，大兄弟黄埔新城一套也涨了3万。

而开盘不久的天河和樾府基本没有7字头的单位，一些好楼层价格上浮，整体价格约8-8.5万/平。中海·保利朗阅的好楼层、中大户型也要接近7.5万/平。

可以说，这一批楼盘的回暖动作，直接影响了2023年开年楼市的活跃程度。广州房地产