为了给普通资格机会，未来城“被迫”...
- 成都房段子
- 2023-01-17 08:11:45
为了给普通资格机会，未来城“被迫”涨价了，昨天中海给未来城抬轿子，今天未来城给招商抬轿子，明天会不会招商给中海抬轿子？
不过不论怎么抬，门槛都到370万之多，其实很多人的预算已经达不到这个数字。
我有位粉丝之前错过了很多机会，现在要垫脚上天东天西，压力会非常大。
其实我建议转变一个思路，真没必要死磕新房，完全可以顺势看看二手房。
二手房的单价可能更高，但是中小户型导致总价可控，未来在市场上的灵活性，很可能会高于动辄144平起步的“改善盘”。
任何时代，都会有“预算不足”的购房者，对于同一板块来说，88-143平的中小户型，因为总价可控，反而在单价上更容易承压——包括单价的倒挂。
这一点其实在我前面分析的青五大户型小户型上有所体现，简单来说就是大家对板块的认可度，对购买力的自控，导致大户型的单价垮塌，小户型的单价反而坚挺。
流通性，保值性很重要啊，尤其是卖房的时候就知道了，这都有很多血淋淋的经验教训。
有些新房还是在固守大户型的“改善纯粹度”，也有一些新房在侧重开发中小户型，比如华润七龙珠，比如中铁建的蔡桥项目，主要还是要迎合市场需求，楼市购买力。
天东天西很好，但不适合所有人，量体裁衣更为明智。成都房价 （图文无关）
不过不论怎么抬，门槛都到370万之多，其实很多人的预算已经达不到这个数字。
我有位粉丝之前错过了很多机会，现在要垫脚上天东天西，压力会非常大。
其实我建议转变一个思路，真没必要死磕新房，完全可以顺势看看二手房。
二手房的单价可能更高，但是中小户型导致总价可控，未来在市场上的灵活性，很可能会高于动辄144平起步的“改善盘”。
任何时代，都会有“预算不足”的购房者，对于同一板块来说，88-143平的中小户型，因为总价可控，反而在单价上更容易承压——包括单价的倒挂。
这一点其实在我前面分析的青五大户型小户型上有所体现，简单来说就是大家对板块的认可度，对购买力的自控，导致大户型的单价垮塌，小户型的单价反而坚挺。
流通性，保值性很重要啊，尤其是卖房的时候就知道了，这都有很多血淋淋的经验教训。
有些新房还是在固守大户型的“改善纯粹度”，也有一些新房在侧重开发中小户型，比如华润七龙珠，比如中铁建的蔡桥项目，主要还是要迎合市场需求，楼市购买力。
天东天西很好，但不适合所有人，量体裁衣更为明智。成都房价 （图文无关）
