我们未来到底需要多少房子

我们未来到底需要多少房子？

1.从城镇化率角度看。目前9.2亿在城镇，4.9亿在农村，如果以80%作上限，大约11.2亿人，还有2亿人的空间，人均按照50平米计算，约100亿平米，这大约20年完成，每年5亿平米。

2.从适婚人数角度看，2021年结婚对数764万对，假设2022～2041每年结婚700万对，合计1.4亿对，假设全部买新房，每对需要100平米，合计140亿平米，每年7亿平米。

3.从新生儿看，2022年出生人口956万，如果考虑25年时间差，那么25年后每年956*50=47800万平=4.78亿平足以。

4.有人说更新改善，2000年以后的房子完全可以居住50～70年，买了新房，旧房通常还是可以卖或者租给低收入者。

那么结论就是未来地产在5～7亿平米波动，比目前11.46亿平米还要减少40%～50%。但不排除近期会略高一点。房地产