国家统计局发布了去年12月份各线城...
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- 2023-01-18 12:44:38
国家统计局发布了去年12月份各线城市商品住宅销售价格的变动情况，总体的情况是一线城市同比上涨，二三线城市同比下降。
这里我重点关注到一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨了2.5%，这个涨幅与去年11月份相同，说明一线城市的房价稳中有升，目前看一线城市还没有必要放开限购；二三线城市的数据就没那么乐观了，其中二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，这个降幅比去年11月份收窄了0.1个百分点，二手房的住宅销售价格同比下降了3.2%，11月份的时候也是这个降幅，三线城市新建商品房和二手的住宅销售价格同比下降3.9%和4.8%，11月份的时候数据也是这样。
从这个数据变化看，现在除了一线城市的房价稍微稳定外，二线和三线城市的房价都出现了下降，尤其是二手房的价格，相比来说二线比三线下降的少一点，三线的下降幅度和速度稍微有点快了，这本身还是和城市的级别有一定关系。
国家之前出台了那么多房地产的鼓励措施，如今看房价还是没有被稳定住，这还真成了问题。房价的回落主要的原因还是预期变了，大家都觉得房子价格再涨不上去了，以前买房主要是想着升值，现在既然没有这个属性了，反正有住的就够了，就不多余买房了，从而造成市场的供给和需求出现失衡，这个时候有些人想快点兑现，就会打低价格，对整体的房价会出现下拉作用。
现在的核心问题是，一些手里有钱的都有房子住，而手里没钱的没有房子住，这种情况吧不建新房子地方财政的收入没有着落，建了吧又很难卖出去，所以怎么都是难，现在我觉得关键还是看未来地方财政收入如何化解，这个问题解决了，少建点房子，未来慢慢一切都会好起来的。社会
这里我重点关注到一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨了2.5%，这个涨幅与去年11月份相同，说明一线城市的房价稳中有升，目前看一线城市还没有必要放开限购；二三线城市的数据就没那么乐观了，其中二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，这个降幅比去年11月份收窄了0.1个百分点，二手房的住宅销售价格同比下降了3.2%，11月份的时候也是这个降幅，三线城市新建商品房和二手的住宅销售价格同比下降3.9%和4.8%，11月份的时候数据也是这样。
从这个数据变化看，现在除了一线城市的房价稍微稳定外，二线和三线城市的房价都出现了下降，尤其是二手房的价格，相比来说二线比三线下降的少一点，三线的下降幅度和速度稍微有点快了，这本身还是和城市的级别有一定关系。
国家之前出台了那么多房地产的鼓励措施，如今看房价还是没有被稳定住，这还真成了问题。房价的回落主要的原因还是预期变了，大家都觉得房子价格再涨不上去了，以前买房主要是想着升值，现在既然没有这个属性了，反正有住的就够了，就不多余买房了，从而造成市场的供给和需求出现失衡，这个时候有些人想快点兑现，就会打低价格，对整体的房价会出现下拉作用。
现在的核心问题是，一些手里有钱的都有房子住，而手里没钱的没有房子住，这种情况吧不建新房子地方财政的收入没有着落，建了吧又很难卖出去，所以怎么都是难，现在我觉得关键还是看未来地方财政收入如何化解，这个问题解决了，少建点房子，未来慢慢一切都会好起来的。社会
