镇上的房子，还能买吗
- 深圳木子
- 2023-01-27 04:30:09
镇上的房子，还能买吗？
年初一晚上，在大姑家吃饭，饭桌上，两杯米酒下肚，大姑丈照例滔滔不绝地和我讲起了他的生意经。
去年全国楼市低迷，湖南也是，身在家乡偏僻小镇的大姑丈却出手了，投了近500万，全是现金，没有银行贷款。
一是给表弟在长沙买了一套房子，长沙南站附近，明X集团项目，花了200多万，买了一个大四房。之所以买这里，大姑丈解释说他们考察过了，最主要的是这里的学校好，他们买房主要是为了解决孙子们的上学问题，其他条件也不错。说到这里，大姑丈还给我说了一个买房的诀窍，买房不能贪便宜，如果配套不好，再便宜的房子也不能买。
二是在小镇上买了两个老铺面（两层楼），80万一个，前年行情最好的时候叫价120多万，去年降价了，姑丈打算买下来以后推倒重建，出租。
三是买了一块地，镇上最热闹的位置菜市场旁边，50万，约300平。姑丈打算盖10层的房子，然后拿来卖，但是镇上现在有规划，新建的房子不能超过6层，如果是这样，姑丈基本无利可图。姑丈于是改主意了，打算先放着，等升值。
我问他镇上的房子（地皮）还能升值吗？他说可以，据他观察，附近村里的人都还不断地在镇上买房子，原因镇里的学校好，生活也方便，加上镇上现在可供建设的地方不多。
他还举了一个例子，说我们当年在镇上买的房子，现在也升值了，我们买的时候1200，现在隔壁新盖的房子，已经卖到2400，都快卖完了，区别就是一个没电梯，一个有电梯，其他一样。
说实话我们当年（15年）买这个房子的时候，也没想着能有多少升值，主要是为了解决家里老人自住和家庭团聚的问题，买了一个大五房。由于我们买在新镇区，这两年配套陆续有完善，包括医院、滨江公园等等，所以周边的房子有所升值。
回到标题：镇上的房子还能买吗？个人的意见是看情况！中国地域辽阔，各地情况千差万别，以本人为例，本人所出生的镇和县城，农民进城（镇）前两年已基本完成，房价这几年一直也都没涨，除非自住需要，比如改善居住环境，或者小孩上学，否则不建议去买；而大姑和本人买房的镇，由于人口众多，也比较偏僻，农民进城（镇）还在继续；再或者镇上经济发达，外来人口多；这些情况，可能还有一点机会。
这个观点，放在内地的三四五六七八线城市，其实也适用。
附：为什么本人出生的地方和买房的镇不是同一个地方？答是出生的地方本来就是一个没落成村的镇上，家里有房；而买房的镇上是家里一位长辈住的地方。回乡见闻
年初一晚上，在大姑家吃饭，饭桌上，两杯米酒下肚，大姑丈照例滔滔不绝地和我讲起了他的生意经。
去年全国楼市低迷，湖南也是，身在家乡偏僻小镇的大姑丈却出手了，投了近500万，全是现金，没有银行贷款。
一是给表弟在长沙买了一套房子，长沙南站附近，明X集团项目，花了200多万，买了一个大四房。之所以买这里，大姑丈解释说他们考察过了，最主要的是这里的学校好，他们买房主要是为了解决孙子们的上学问题，其他条件也不错。说到这里，大姑丈还给我说了一个买房的诀窍，买房不能贪便宜，如果配套不好，再便宜的房子也不能买。
二是在小镇上买了两个老铺面（两层楼），80万一个，前年行情最好的时候叫价120多万，去年降价了，姑丈打算买下来以后推倒重建，出租。
三是买了一块地，镇上最热闹的位置菜市场旁边，50万，约300平。姑丈打算盖10层的房子，然后拿来卖，但是镇上现在有规划，新建的房子不能超过6层，如果是这样，姑丈基本无利可图。姑丈于是改主意了，打算先放着，等升值。
我问他镇上的房子（地皮）还能升值吗？他说可以，据他观察，附近村里的人都还不断地在镇上买房子，原因镇里的学校好，生活也方便，加上镇上现在可供建设的地方不多。
他还举了一个例子，说我们当年在镇上买的房子，现在也升值了，我们买的时候1200，现在隔壁新盖的房子，已经卖到2400，都快卖完了，区别就是一个没电梯，一个有电梯，其他一样。
说实话我们当年（15年）买这个房子的时候，也没想着能有多少升值，主要是为了解决家里老人自住和家庭团聚的问题，买了一个大五房。由于我们买在新镇区，这两年配套陆续有完善，包括医院、滨江公园等等，所以周边的房子有所升值。
回到标题：镇上的房子还能买吗？个人的意见是看情况！中国地域辽阔，各地情况千差万别，以本人为例，本人所出生的镇和县城，农民进城（镇）前两年已基本完成，房价这几年一直也都没涨，除非自住需要，比如改善居住环境，或者小孩上学，否则不建议去买；而大姑和本人买房的镇，由于人口众多，也比较偏僻，农民进城（镇）还在继续；再或者镇上经济发达，外来人口多；这些情况，可能还有一点机会。
这个观点，放在内地的三四五六七八线城市，其实也适用。
附：为什么本人出生的地方和买房的镇不是同一个地方？答是出生的地方本来就是一个没落成村的镇上，家里有房；而买房的镇上是家里一位长辈住的地方。回乡见闻
