年初五快发财，瑶海远大九璟湾能不能买
- 飞扬看房
- 2023-01-27 19:26:32
年初五快发财，瑶海远大九璟湾能不能买？
东部新中心从伟星千人摇号，到龙湖首开就上分销，现在，远大九璟湾即将首开，会怎么样？
伟星东新壹号，作为宣扬了好几年的东部新中心的第1个项目，价格低（毛坯限价15505元/㎡，下同），放开限购初期的伟星东新壹号热销有理。
但后面位置较弱的学樘府毛坯限价提升到17168，小高层最贵的毛坯接近2万，之前非常高调，但首开后就上了分销，可见是销售压力不小。
伟星南侧的远大九璟湾毛坯限价进一步提升到18153元，位置更好一点，但品牌也弱不少，推测后面的毛坯洋房价格要上2万，对于区域买家来讲可能还行，但谈不上性价比了。
东新短时间价格提升太快，不是好事。目前东部新中心的买家依然以刚需为主，在这边买偏改善房源的总价，在绝大部分热门区域都可以上车，已经没有明显的价格优势。
后面随着其他热门区域放开限购（完全有可能），这边不限购的优势也会消失。
任何一个新区的发展，都会面临曲折。
目前的价值高地政务文化新区，和原来的主城区无缝对接，规划起点非常高，但在起步之初也低迷了好几年。
全力发展的大热门滨湖新区，也是各种坎坷，国家级滨湖新区至今没有批复下来， CBD核心区摩天大楼集群目前还是水塘，房价在建设初期维持了几年低价，最近的一次大涨之后二手房回调也很深。
与东新几乎同时规划建设的运河新城，即便紧临着新房房荒的高新区，仅维持了一年多的火爆之后，现在地不好卖，房也不再热销。而这边的毛坯限价仅仅是15,000出头。
东部新中心，稳一点，更健康。作为买家来讲，新区的建设和成熟周期往往比想象的要长，规划往往会有调整，甚至会打比较大的折扣。新区买房，需要更谨慎，更理性，不盲目！
年初五，迎财神。
合肥是长线热点城市，在合肥买房是很好的资产配置。但同时，区域分化，需求变化，地价和房价定价也很难做到十分合理，买房不易，一旦买错，试错成本非常高。作为买家来讲，科学、理性、谨慎、果断，一个都不能少！
合肥楼市 过年啦
长沙
东部新中心从伟星千人摇号，到龙湖首开就上分销，现在，远大九璟湾即将首开，会怎么样？
伟星东新壹号，作为宣扬了好几年的东部新中心的第1个项目，价格低（毛坯限价15505元/㎡，下同），放开限购初期的伟星东新壹号热销有理。
但后面位置较弱的学樘府毛坯限价提升到17168，小高层最贵的毛坯接近2万，之前非常高调，但首开后就上了分销，可见是销售压力不小。
伟星南侧的远大九璟湾毛坯限价进一步提升到18153元，位置更好一点，但品牌也弱不少，推测后面的毛坯洋房价格要上2万，对于区域买家来讲可能还行，但谈不上性价比了。
东新短时间价格提升太快，不是好事。目前东部新中心的买家依然以刚需为主，在这边买偏改善房源的总价，在绝大部分热门区域都可以上车，已经没有明显的价格优势。
后面随着其他热门区域放开限购（完全有可能），这边不限购的优势也会消失。
任何一个新区的发展，都会面临曲折。
目前的价值高地政务文化新区，和原来的主城区无缝对接，规划起点非常高，但在起步之初也低迷了好几年。
全力发展的大热门滨湖新区，也是各种坎坷，国家级滨湖新区至今没有批复下来， CBD核心区摩天大楼集群目前还是水塘，房价在建设初期维持了几年低价，最近的一次大涨之后二手房回调也很深。
与东新几乎同时规划建设的运河新城，即便紧临着新房房荒的高新区，仅维持了一年多的火爆之后，现在地不好卖，房也不再热销。而这边的毛坯限价仅仅是15,000出头。
东部新中心，稳一点，更健康。作为买家来讲，新区的建设和成熟周期往往比想象的要长，规划往往会有调整，甚至会打比较大的折扣。新区买房，需要更谨慎，更理性，不盲目！
年初五，迎财神。
合肥是长线热点城市，在合肥买房是很好的资产配置。但同时，区域分化，需求变化，地价和房价定价也很难做到十分合理，买房不易，一旦买错，试错成本非常高。作为买家来讲，科学、理性、谨慎、果断，一个都不能少！
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