买房利息太高，吓跑买房人北上广深利率高达4...
- 天邢者一踏雪寻牛
- 2023-02-01 18:52:33
买房利息太高，吓跑买房人
北上广深利率高达4.9%，500万的房子，30年利息要付455万，
中国台湾利率只有1.9%，500万的房子，30年利息要付158万
中国香港利率只要2.0%，500万的房子，30年利息要付167万，
同样是一套500万的房子，
北上广深，四大一线城市，利息比台湾省高出近300万
北上广深，利息比香港特别行政区，高出288万，
以前，北上广深房价涨幅惊人，
50万买入，涨到250万的很多
60万买入，涨到300万的很多
100万买入，涨到500万的很多，
大部分买家都忽略了高利息，
只要涨价的利润，能够覆盖利息就好了，
而现在房价涨不上去了，
买房子还要面临巨亏的风险。
500万买入，利息太高，30年后总支出是955万，
而30年后，北上广深的房价如果没涨，
就要亏损455万。
这个亏损金额，大部分家庭都无法接受。
这也是最近一年，房子滞销的原因。
所以未来要么降房价，要么降利息，要么降地价
降房价是开发商让利，
降利息是银行让利，
加上买家消费者，未来是四方博弈的结果。财经房地产
北上广深利率高达4.9%，500万的房子，30年利息要付455万，
中国台湾利率只有1.9%，500万的房子，30年利息要付158万
中国香港利率只要2.0%，500万的房子，30年利息要付167万，
同样是一套500万的房子，
北上广深，四大一线城市，利息比台湾省高出近300万
北上广深，利息比香港特别行政区，高出288万，
以前，北上广深房价涨幅惊人，
50万买入，涨到250万的很多
60万买入，涨到300万的很多
100万买入，涨到500万的很多，
大部分买家都忽略了高利息，
只要涨价的利润，能够覆盖利息就好了，
而现在房价涨不上去了，
买房子还要面临巨亏的风险。
500万买入，利息太高，30年后总支出是955万，
而30年后，北上广深的房价如果没涨，
就要亏损455万。
这个亏损金额，大部分家庭都无法接受。
这也是最近一年，房子滞销的原因。
所以未来要么降房价，要么降利息，要么降地价
降房价是开发商让利，
降利息是银行让利，
加上买家消费者，未来是四方博弈的结果。财经房地产
