居民人均可支配收入超3万元

列几个数据谈一下房地产市场：
根据央行2021年底公布的数据，全国居民的未还房贷连本带利将近67万亿，而2021年全国居民的人均可支配收入是3.51万元。这样的收入，这样的房贷体量，未来10年年轻人还有没有能力再借出30万亿、50万亿买房？
更恐怖的是人口，60年代和70年代，平均每年出生人口数量在2000万以上，目前国人的平均寿命是77岁。也就说14年以后2037年开始，每年死亡人口可能要去到2000万以上。假设2037年以后每年出生人口一直维持2021年1000万的水平，那么从2037年开始每年人口减少1000万，14年以后每年会空出几百万套房子，你们可以自己算一下。“砖家”的话真的能忽悠死人。居民人均可支配收入超3万元房地产