2020年全国住房贷款余额是34.44万亿

2020年全国住房贷款余额是34.44万亿。
2021年全国住房贷款余额是38.32万亿。
2022年全国住房贷款余额是38.8万亿。
把这三年的数据放在一起看，你可以发现一点。
为什么M2那么高了，水还流不出来。
原因很简单。
有人把自己的房子给卖了，买这个人房子的，用是贷款，但是，卖房的这个人，他拿到钱以后，没有去继续买房，而是选择把自己的房贷，给结清了。
这就形成了一个缩表。
这么一来，明明2022年房子卖出去了那么多，但是贷款总数却只增加了那么一点。
也就是。
A有房贷140万，他也有套房，然后他把房子给卖了200万，买他房子人，贷款了140万，这个时候，银行多了140万贷款，但是那个房东，他拿到200万以后，没有选择再买房，而是把自己欠的140万给还了，然后把剩下来的60万给存到银行去了，成功把债务转移给了接盘侠。
这就是为什么银行房贷余额增加那么少，而存款增加了那么多。
要是房价大跌了，接盘侠就惨了。。
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