300万㎡库存，超广州2倍！佛山公寓能买吗？

【300万㎡库存，超广州2倍！佛山公寓能买吗？】
有人问佛山的公寓能买吗？首付2万，总价25万起。
提及公寓，相信大部分人都会劝说：千万别买，公寓就是一个坑！
特别是，佛山公寓库存量高企不下，成交量自2017年起，年成交量不断下滑，从2017年成交172万㎡降至2022年94万㎡，而库存量高达300万㎡左右，库存去化周期更是长期徘徊在36个月左右。要知道广州公寓库存截止去年底134万㎡，佛山公寓库存超广州2倍多，想想都头大。
但还有另一句话是：存在即合理。
众所周知，公寓的转手税费高，市场上流通性不强，谈不上太大的投资价值。但如果只是满足自住需求，对学位、入户没要求，又能接受不能明火，以及相对贵点的商业水电，只想低成本在城市买个落脚之地，公寓确实是个低门槛的选择。毕竟与住宅的总价和首付相比，公寓还是相当有吸引力的。
房地产地产杂谈广州公寓佛山公寓