#房产中介# 链家掐着中海的小鸡鸡...

房产中介 链家掐着中海的小鸡鸡，天下苦房产中介久矣！

链家和中海开撕，是迟早的事，中介绑架开发商，是地产行业的一大矛盾点。中介牢牢把持客户资源，处处倒逼开发商，越来越强势，开发商被掐着小鸡鸡，越来越被动。

第一，开发商利润撑死10个点，住宅的渠道费在2到5个点不等，商铺的渠道费则达到5到10个点，项目的利润都被中介吃了，开发商给中介打工。

第二，中介推荐的客户，至少占项目成交客户的一半，高的要达到70%以上，中介想让哪个楼盘火就可以让哪个楼盘火，同时开发商内部人员里应外合，故意飞单吃回扣也是普遍问题。

第三，中介是寄生物，宿主是开发商，中介并没有给行业或项目带来增益，它只是蚕食现有利润，这种商业互动不是双赢。

说实话我很讨厌中介，贝壳在部分城市更是有垄断的趋势，一帮小年轻个个牛气冲天鼻孔朝天，说白了你们没有给行业带来什么贡献，只是吸血鬼一样把项目抽筋扒皮。