如何快速卖房？1.多挂几家中介...
- Yanneyy
- 2023-02-11 03:13:15
如何快速卖房？
1.多挂几家中介，不要签独家
我这次挂了三家中介：链家、我爱我家、麦田，个人最喜欢链家的服务，所以私信我的，我都发的链家的链接
如果你特别着急卖，可以再多签几家。
我太懒了，而且不爱接电话，所以找三家已经是我的极限。
让每家中介都建群跟你沟通，不要一个中介公司不同的人微信你沟通同样的事。
而且我要睡懒觉，要求10点前不要联系我。这个看个人生活习惯，提要求。
有中介公司一上来，看房源不错，就要跟我签独家，说是签了VIP他们会重点宣传，抖音、小红书、app主页帮忙推之类。
还说大家客源基本一样，签太多家中介到了谈价钱的阶段，会互相压价。
但千万不要签独家，要相信人多力量大，每个中介公司都有自己的客源。而且最后这家要签独家的带的看房的人最少。
2.浅色系装修更讨喜
关注我微博的老粉知道，我2020年重修装修了一次，白色主调＋绿色，轻法式，看上去就比较舒适干净整洁。
浅色系容易放大家居环境，显得房子更大更敞亮。
很多来看房的人都表达了这点，喜欢我家的色调和装修。
当然，很新也是一个加分点，毕竟装完，21年我就搬上海了，北京的房子基本一直空着。
3.小细节该修整的修整
房子因为两年没怎么住，不知道是楼上漏水还是返潮的原因，洗手间外的白墙有点掉皮。链家特意找了人过来刷墙，当然钱是我付的，但刷完的效果很好。这也是我觉得链家服务好的原因，特别细。
小细节修整好，让买家更无可挑剔。
4.时刻保持家里的整洁干净
我本来就是个洁癖的人，家里倒是一直挺干净，但有外人来参观，我就更会注意，没有任何一件摊在外面的衣服，或搁在外面的鞋。
每天自己的换洗衣服，都是晚上洗，白天来人前收掉，保持家里最干净整洁的一面。
连打包衣服、书什么的，我都是晚上6点之后没人来时收拾，早上11点前找快递取走。
我也会上app看其他卖家的房子，那叫一个乱，衣服、杂物到处乱扔，非常影响观感。
而且中介经常把我家当最后一站展现给买家，基本他们看到我家，都会感叹比之前的好太多。
干净整洁是个超级加分点。
5.尽量让买家阳光充足时来
我家最好的一点就是阳光好，哪怕冬天上午10点～下午4点，阳光都可以照到客厅沙发上和卧室床上。
白天阳光好时看更让人心动。
6.可以准备些绿植或者插花
我人在哪花到哪，北京上海长沙三处家我都是如此，时刻备着绿植或者插花。
这点无形之中也增加了房子的美好度。
7.注意别有奇怪的气味
最近吃完饭，都是立刻收拾扔到楼下垃圾桶，家里不要有一丝异味，可以适当喷点淡淡的香水。
8.决定卖房的那一周尽量居家
房子新上链接，带看量很高，我家这周基本天天来人。
我也预估了这点，所以这段时间都没有发朋友圈，尽量不让朋友们知道我在北京了，忙完卖房这件事，再出去耍。
9.不论卖房还是买房物业都很重要
我家这房子唯一败在的就是物业上。
隔壁小区07年卖的时候7000多一平的毛坯房，我家小区10000出头的精装房，我当时刚毕业比较懒，不想装修，放弃了爸妈选的100多平的毛坯房，想拎包住一个小一点的精装房。
现如今隔壁小区9万一平，我这卖不到7万一平。
这也是我说的，偷一时之懒，总有一天会还回去的。
隔壁小区就是物业好，十几年，小区环境维护得很好。我家小区当年所谓的先锋潮流开放式小区，结果物业管理一塌糊涂。
自己的房子保养得再好，小区大环境不行，也卖不起价。
房子、环境都需要爱惜，人和物都是如此。珍惜你所拥有的，好好待Ta，都会给你回报。
图片这些书和小摆件，我都不带走了，有喜欢的就送大家
旅游书籍是因为这些地方我基本都去过了，而且玩得挺熟的，就给需要的人
结婚我是一点都不期待，婚礼婚纱相关的给准新娘吧
大家留言选自己喜欢的，经常互动的粉丝优先
明晚截止哦
北京
1.多挂几家中介，不要签独家
我这次挂了三家中介：链家、我爱我家、麦田，个人最喜欢链家的服务，所以私信我的，我都发的链家的链接
如果你特别着急卖，可以再多签几家。
我太懒了，而且不爱接电话，所以找三家已经是我的极限。
让每家中介都建群跟你沟通，不要一个中介公司不同的人微信你沟通同样的事。
而且我要睡懒觉，要求10点前不要联系我。这个看个人生活习惯，提要求。
有中介公司一上来，看房源不错，就要跟我签独家，说是签了VIP他们会重点宣传，抖音、小红书、app主页帮忙推之类。
还说大家客源基本一样，签太多家中介到了谈价钱的阶段，会互相压价。
但千万不要签独家，要相信人多力量大，每个中介公司都有自己的客源。而且最后这家要签独家的带的看房的人最少。
2.浅色系装修更讨喜
关注我微博的老粉知道，我2020年重修装修了一次，白色主调＋绿色，轻法式，看上去就比较舒适干净整洁。
浅色系容易放大家居环境，显得房子更大更敞亮。
很多来看房的人都表达了这点，喜欢我家的色调和装修。
当然，很新也是一个加分点，毕竟装完，21年我就搬上海了，北京的房子基本一直空着。
3.小细节该修整的修整
房子因为两年没怎么住，不知道是楼上漏水还是返潮的原因，洗手间外的白墙有点掉皮。链家特意找了人过来刷墙，当然钱是我付的，但刷完的效果很好。这也是我觉得链家服务好的原因，特别细。
小细节修整好，让买家更无可挑剔。
4.时刻保持家里的整洁干净
我本来就是个洁癖的人，家里倒是一直挺干净，但有外人来参观，我就更会注意，没有任何一件摊在外面的衣服，或搁在外面的鞋。
每天自己的换洗衣服，都是晚上洗，白天来人前收掉，保持家里最干净整洁的一面。
连打包衣服、书什么的，我都是晚上6点之后没人来时收拾，早上11点前找快递取走。
我也会上app看其他卖家的房子，那叫一个乱，衣服、杂物到处乱扔，非常影响观感。
而且中介经常把我家当最后一站展现给买家，基本他们看到我家，都会感叹比之前的好太多。
干净整洁是个超级加分点。
5.尽量让买家阳光充足时来
我家最好的一点就是阳光好，哪怕冬天上午10点～下午4点，阳光都可以照到客厅沙发上和卧室床上。
白天阳光好时看更让人心动。
6.可以准备些绿植或者插花
我人在哪花到哪，北京上海长沙三处家我都是如此，时刻备着绿植或者插花。
这点无形之中也增加了房子的美好度。
7.注意别有奇怪的气味
最近吃完饭，都是立刻收拾扔到楼下垃圾桶，家里不要有一丝异味，可以适当喷点淡淡的香水。
8.决定卖房的那一周尽量居家
房子新上链接，带看量很高，我家这周基本天天来人。
我也预估了这点，所以这段时间都没有发朋友圈，尽量不让朋友们知道我在北京了，忙完卖房这件事，再出去耍。
9.不论卖房还是买房物业都很重要
我家这房子唯一败在的就是物业上。
隔壁小区07年卖的时候7000多一平的毛坯房，我家小区10000出头的精装房，我当时刚毕业比较懒，不想装修，放弃了爸妈选的100多平的毛坯房，想拎包住一个小一点的精装房。
现如今隔壁小区9万一平，我这卖不到7万一平。
这也是我说的，偷一时之懒，总有一天会还回去的。
隔壁小区就是物业好，十几年，小区环境维护得很好。我家小区当年所谓的先锋潮流开放式小区，结果物业管理一塌糊涂。
自己的房子保养得再好，小区大环境不行，也卖不起价。
房子、环境都需要爱惜，人和物都是如此。珍惜你所拥有的，好好待Ta，都会给你回报。
图片这些书和小摆件，我都不带走了，有喜欢的就送大家
旅游书籍是因为这些地方我基本都去过了，而且玩得挺熟的，就给需要的人
结婚我是一点都不期待，婚礼婚纱相关的给准新娘吧
大家留言选自己喜欢的，经常互动的粉丝优先
明晚截止哦
北京
