最近，中指研究院最新发布的数字...
- 齐俊杰
- 2023-02-11 20:17:59
最近，中指研究院最新发布的数字，2022年全国法拍房共挂牌60.6万套，和2021年相比增加了15.9万套，同比增长35.7%，挂拍金额达到1.4万亿元。其中住宅挂拍套数更是突破了30万套。但全年成交率降至不足20%。
当然这60万套，分布并没有那么平均，比如重庆和成都这两个地方最多，再算上周边加起来快到6.6万套了。郑州，昆明，长沙，南宁，遵义，广州也都在1万套，剩下绝大多数二线城市，都差不多5000套。
法拍房这个东西最大的问题就是不好卖，刚才说了，只有20%的房子卖出去了，即便在成交率最高的北京，卖出去的也不到一半。那么卖不出去怎么办？降价卖。第一次流拍后降价10-20%，第二次流拍后再降价10-20%，第三次再流拍，债权人就得考虑以物抵债了，也就是说不卖了，把房子过户给你。所以法拍房其实是一个城市房价的重要参考因素。
经济财经房
当然这60万套，分布并没有那么平均，比如重庆和成都这两个地方最多，再算上周边加起来快到6.6万套了。郑州，昆明，长沙，南宁，遵义，广州也都在1万套，剩下绝大多数二线城市，都差不多5000套。
法拍房这个东西最大的问题就是不好卖，刚才说了，只有20%的房子卖出去了，即便在成交率最高的北京，卖出去的也不到一半。那么卖不出去怎么办？降价卖。第一次流拍后降价10-20%，第二次流拍后再降价10-20%，第三次再流拍，债权人就得考虑以物抵债了，也就是说不卖了，把房子过户给你。所以法拍房其实是一个城市房价的重要参考因素。
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