好消息！长沙正研究二手房“带押过户”！
- 湖南微博房产
- 2023-02-11 21:56:24
【好消息！长沙正研究二手房“带押过户”！】
近日，有市民在问政湖南平台提出：建议对长沙房地产开展“精准限售”以及“带押过户”。
据最新官方回复，目前长沙相关部门正在组织研究“带押过户”政策，政策制定实施情况会向社会公开。
什么是“带押过户”？
简单来说就是免去二手房交易中的“赎楼”这一环节。
众所周知，我们绝大部分人买房是要贷款的，不动产证押在银行，如果你要卖房，必须先赎楼，拿到不动产证才能进行交易。
但是赎楼是需要大笔资金的，一般人要一下子拿出这么多钱还是比较困难的（不然买房时为何要向银行贷款七成？），这时候就需要向第三方贷款公司申请短期大额资金，俗称过桥资金。
这笔过桥资金，担保公司一般会收取担保费和利息，有千分之一/天，并设置起步价的，也有直接说3-5%的，综合下来少则上万块，多则好几万，这是一笔很不小的成本。
如果有“带押过户”政策，那就可以直接免除了赎楼这一步，通过贷款银行办理手续即可实现“交易过户”--“贷款结清”，成本和风险骤减，买卖双方皆大欢喜！长沙房产 长沙房事儿 （via：楼盘网）
近日，有市民在问政湖南平台提出：建议对长沙房地产开展“精准限售”以及“带押过户”。
据最新官方回复，目前长沙相关部门正在组织研究“带押过户”政策，政策制定实施情况会向社会公开。
什么是“带押过户”？
简单来说就是免去二手房交易中的“赎楼”这一环节。
众所周知，我们绝大部分人买房是要贷款的，不动产证押在银行，如果你要卖房，必须先赎楼，拿到不动产证才能进行交易。
但是赎楼是需要大笔资金的，一般人要一下子拿出这么多钱还是比较困难的（不然买房时为何要向银行贷款七成？），这时候就需要向第三方贷款公司申请短期大额资金，俗称过桥资金。
这笔过桥资金，担保公司一般会收取担保费和利息，有千分之一/天，并设置起步价的，也有直接说3-5%的，综合下来少则上万块，多则好几万，这是一笔很不小的成本。
如果有“带押过户”政策，那就可以直接免除了赎楼这一步，通过贷款银行办理手续即可实现“交易过户”--“贷款结清”，成本和风险骤减，买卖双方皆大欢喜！长沙房产 长沙房事儿 （via：楼盘网）
