最近关于楼市的一些信息...
- 短线小妖
- 2023-02-12 22:09:44
最近关于楼市的一些信息，都在表明暗流涌动，现在钱是真的多，而且越来越便宜，投资客们可能要出手了，如果把工具用到极致，热点城市2023年应该会有一波行情来袭。
第一，如果二手房评估价可以评到前两年的最高水平，就可以实现低首付买房，比如评估价500万，实际成交价400万，贷款7成350万，首付只需50万，即12.5%首付买房。
第二，微观层面，信贷确实在宽松，各种经营贷消费贷眼花缭乱，1月份招行给的闪电贷优惠券，年化利率已经低到3.68%，还是先息后本，个人征信不出大问题，基本可以不断循环。
第三，宏观层面，2022年住户贷款同比增速跌至5.39%，但住户经营贷同比增加16.5%。这至少说明经营贷置换房贷确实在进行，毕竟息差足够诱人。23年1月企业贷款新增4.9万亿，这里面又有多少是经营贷？
财经今日看盘
第一，如果二手房评估价可以评到前两年的最高水平，就可以实现低首付买房，比如评估价500万，实际成交价400万，贷款7成350万，首付只需50万，即12.5%首付买房。
第二，微观层面，信贷确实在宽松，各种经营贷消费贷眼花缭乱，1月份招行给的闪电贷优惠券，年化利率已经低到3.68%，还是先息后本，个人征信不出大问题，基本可以不断循环。
第三，宏观层面，2022年住户贷款同比增速跌至5.39%，但住户经营贷同比增加16.5%。这至少说明经营贷置换房贷确实在进行，毕竟息差足够诱人。23年1月企业贷款新增4.9万亿，这里面又有多少是经营贷？
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