千万别追高。购房要理性...
- 宏盛楼记
- 2023-02-15 12:29:34
千万别追高。
购房要理性，比如你看了很长一段时间，去年最低点没下手，目前看着部份二手房报价有所回调，除非户型/楼层/朝向/报价相对合理，即便是较之前最低点的报价上浮5-10%，再高就放弃，但是对比最近三年同户型，同朝向/楼层接近的成交记录均价水平，依然存在价格上的优势，那么可以买。
但如果只是朝向非南向，楼层也不理想，往往这些房源的报价与好楼层好朝向好户型的报价正常市场上能拉开10-15%的，比如香蜜湖的侨香村，靠着北环后排，由于挨着北环有一定的噪音与心理影响，成交价与前排同户型的报价至少拉开5-10%，与楼王能拉开15%的差距。
但如果你看的很多二手房都超过心理承受能力，那就让那些没想清楚的业主在空中凌乱。
那就看新房去，只要不执着新房的交楼周期，不执着因二套首付比例高把现金流锁死几年，绝大部份的新房都要比二手房香太多，你说它使用率低，但它新啊，你说担心要维权，试问近两年哪个盘不维权，但是它便宜啊，革命还没成功，继续加油啊。
深圳新房深圳楼市深圳买房
购房要理性，比如你看了很长一段时间，去年最低点没下手，目前看着部份二手房报价有所回调，除非户型/楼层/朝向/报价相对合理，即便是较之前最低点的报价上浮5-10%，再高就放弃，但是对比最近三年同户型，同朝向/楼层接近的成交记录均价水平，依然存在价格上的优势，那么可以买。
但如果只是朝向非南向，楼层也不理想，往往这些房源的报价与好楼层好朝向好户型的报价正常市场上能拉开10-15%的，比如香蜜湖的侨香村，靠着北环后排，由于挨着北环有一定的噪音与心理影响，成交价与前排同户型的报价至少拉开5-10%，与楼王能拉开15%的差距。
但如果你看的很多二手房都超过心理承受能力，那就让那些没想清楚的业主在空中凌乱。
那就看新房去，只要不执着新房的交楼周期，不执着因二套首付比例高把现金流锁死几年，绝大部份的新房都要比二手房香太多，你说它使用率低，但它新啊，你说担心要维权，试问近两年哪个盘不维权，但是它便宜啊，革命还没成功，继续加油啊。
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