#购房者为何扎堆申请提前还房贷#？房贷利率下行或是主要原因

【购房者为何扎堆申请提前还房贷？房贷利率下行或是主要原因】“预约还款的人多，需要等一阵子”“以前排队等银行放贷，现在排队等着还贷”……最近，全国多个城市出现购房者“提前还贷”现象。
“手里有钱，提前还贷”本属房地产市场中的正常现象，但为啥近期较为集中？这对贷款方、银行来说有何利弊？如何判断是否应该提前还款？本报记者进行了采访。

购房者为啥扎堆申请提前还房贷？
有的是为了缩短贷款年限。前年在上海购置了一套房产的李先生最近准备向银行申请提前还贷，“我用银行APP上的‘贷款计算器’大致算了算，如果今年8月前能提前还70万元贷款，那么我原本30年期的贷款就可以提前12年还完。”他说。
有的希望减轻月供压力。“提前还贷后我的还款年限虽然没有减短，但月供压力确实能小一些。我打算这几年置换一套房产，到时候手里的本金也能多一点，不用承担太重的利息负担。”陈爽说。
还有的购房者把提前还贷看作新的投资手段。来自重庆的许莎莎最近提交了一笔提前还贷申请，她告诉记者：“前几年手里有积蓄时我会买一些理财产品，但去年以来理财、基金等产品收益都不太理想，甚至跑不过房贷利率，索性提前把房贷还了，也算是一种投资。”
提前还房贷，除了居民本身资产配置规划、理财产品收益不理想等原因，房贷利率的持续下行是重要的助推因素。
“对原本在利率高位贷款买房的消费者来说，房贷利率不断下调，刺激其转为较低利率还贷的意愿强烈，这成了近期‘提前还贷潮’兴起的主要原因。”中国人民大学中国资本市场研究院联席院长赵锡军说。（澎湃新闻；阿法）