徐汇区新加坡美术馆（汇景苑）...
- 沪上房二哥
- 2023-02-18 16:24:11
徐汇区新加坡美术馆（汇景苑）这套学Q房，200平，复式三层，小区中心位置，不靠马路。
大缺点是户型，大优点是地段。
在市场还没出现拐点的时候，开了一个很乐观的价格，2350万，显然这个价格，是卖不掉的。
后来降到2250万，现在降价到1950万，这种慢腾腾的降价，对于购房者来说是没有冲击力的。
也是很多自身标地持有不是很优质的卖家，卖房子的时候，一个普遍存在的问题。
要明白抛售和销售的区别，不要存有侥幸，想突然哪个买家会冲动买下来。
要降价就要一步到位，降到那种让买家怀疑“这套房子是不是有什么纠纷”这种感觉。一点点降价不仅浪费额度，还浪费机会。
去年徐汇黄埔很多老破大，能在市场卖掉的，都是一步到位降价的，小区十套房子挂牌，都挂2000万。
突然跳出来一个1800万的，你说能不能卖掉，谁先打破僵局，舍得降价就是谁先卖掉。
本身很多这种置换卖家，都是积分很高的，新房随便打打就找回来了。
对于长时间卖不掉的，卖房周期很长的房子，买家在买入的时候，也要深思熟虑一下，以后你卖起来也会很头疼、
除非买入的时候远远低于市场价。
这套房子，1950万想要卖掉，有点难，还没降到一个能掩饰他各种缺点的一个很诱惑的价格。
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在市场还没出现拐点的时候，开了一个很乐观的价格，2350万，显然这个价格，是卖不掉的。
后来降到2250万，现在降价到1950万，这种慢腾腾的降价，对于购房者来说是没有冲击力的。
也是很多自身标地持有不是很优质的卖家，卖房子的时候，一个普遍存在的问题。
要明白抛售和销售的区别，不要存有侥幸，想突然哪个买家会冲动买下来。
要降价就要一步到位，降到那种让买家怀疑“这套房子是不是有什么纠纷”这种感觉。一点点降价不仅浪费额度，还浪费机会。
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对于长时间卖不掉的，卖房周期很长的房子，买家在买入的时候，也要深思熟虑一下，以后你卖起来也会很头疼、
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