深圳一楼盘宣传“首付3成，开发商送60万”...
- 张忆安-龙战于野
- 2023-02-22 00:16:13
深圳一楼盘宣传“首付3成，开发商送60万”，相当于变相降低备案价格、降低首付比例。因扰乱市场被相关部门查处。
开发商卖房之前是要向房管部门备案销售价格的。低于备案价格销售，受到查处在情理之中。
但房地产也应该是商品吧？按照市场规律，卖不动了就该降价。是不是也应该有一个允许降价的机制呢？
很多城市发展快，财政上吃土地红利吃顺嘴了，房地产只能涨不能跌。可实际上涨到一定程度，老百姓买不起了，不降价真的卖不动。
深圳是国内超一线城市，对中小城市和农村有虹吸作用，会吸引优秀人才和企业。深圳这种地方，房子不降价就卖不动。全国其他地方房地产市场情况可想而知。土地财政这条路只怕是越来越行不通了。
我觉得各地与其死扛房地产价格，不如想想怎么搞产业升级，发展高新产业。劳动附加值高了，老百姓赚钱多了，物质需求提高，才会愿意买更多更大的房。
要是老百姓消费水平跟不上繁荣程度，大陆也会变成香港，一家几代挤在劏房里。
张忆安
开发商卖房之前是要向房管部门备案销售价格的。低于备案价格销售，受到查处在情理之中。
但房地产也应该是商品吧？按照市场规律，卖不动了就该降价。是不是也应该有一个允许降价的机制呢？
很多城市发展快，财政上吃土地红利吃顺嘴了，房地产只能涨不能跌。可实际上涨到一定程度，老百姓买不起了，不降价真的卖不动。
深圳是国内超一线城市，对中小城市和农村有虹吸作用，会吸引优秀人才和企业。深圳这种地方，房子不降价就卖不动。全国其他地方房地产市场情况可想而知。土地财政这条路只怕是越来越行不通了。
我觉得各地与其死扛房地产价格，不如想想怎么搞产业升级，发展高新产业。劳动附加值高了，老百姓赚钱多了，物质需求提高，才会愿意买更多更大的房。
要是老百姓消费水平跟不上繁荣程度，大陆也会变成香港，一家几代挤在劏房里。
张忆安