#还款方式选等额本金还是等额本息#，房贷怎么还更划算？
- 新闻晨报
- 2023-02-25 04:57:46
【还款方式选等额本金还是等额本息，房贷怎么还更划算？】2月20日，升学规划名师张雪峰在社交平台个人主页吐槽称“6年还60万房贷，利息57万”引发网友热议和普遍关注。
对于网友“还款方式到底选等额本金还是等额本息”的疑问，重庆市银行业资深人士段先生（化名）表示：“在其他要素一样的前提下，无论选择哪种还款方式，每个月还的利息是差不多的。不同的是，每个月等额本金还银行的本金要多一点，相对于（等额本息）还本金的速度要快一点。在有效期限内，当事人还银行的利息就少还一些。”
“张雪峰还贷的算法，只有他自己查看还贷清单最清楚。事实上，客户还贷很多年，比如五六年，也会发现本金实际上没还多少，大部分还是利息，这是银行系统按当初既定贷款方式结算的结果。”段先生（化名）进一步解释称：“客户贷款方案，固定的两种模式是等额本金和等额本息，本质其实都是银行在固定贷款期限内，尽可能把后面产生的利息挪到前面来收取。我们在工作中也遇到很多普通贷款客户，大家关注贷款的点不同，但有些客户也提出来这个疑问，也就是（张雪峰）的那种情况。如果客户不是按拟定贷款期限还贷，而是中途提前还贷，那么拟定的贷款利率就不会低。”
房贷到底怎么还才划算事实上，在银行办理房贷业务时，有两种还款方式可以选择，一种是等额本息，一种是等额本金。
等额本息指的是还款期内，每个月以相同的金额偿还本息，也就是每月还款金额一致，其中部分是利息，部分是本金，利息会逐月递减，本金会逐月增加。也就是说，等额本息在前期需要还更多的利息。
等额本金，在还款期内，将贷款总额等分，每个月偿还相同的本金，以及剩余贷款在该月产生的利息，由于剩余本金逐渐减少，每个月的利息也会相应减少，因此等额本金每个月的还贷金额也会逐月递减。
对于还款方式应该选择等额本息还是等额本金的问题，一位银行人士表示，这取决于借款人的还款能力。等额本金前期还款压力大，越到后面越轻松，如果借款人资金充裕，或者说头几年还有提前还贷想法的，可以考虑等额本金。相反的，等额本息相对“稳”一点，收入相对稳定，经济条件不允许前期投入过大的可以选择这种方式，可以说适合多数家庭。 （上游新闻）
对于网友“还款方式到底选等额本金还是等额本息”的疑问，重庆市银行业资深人士段先生（化名）表示：“在其他要素一样的前提下，无论选择哪种还款方式，每个月还的利息是差不多的。不同的是，每个月等额本金还银行的本金要多一点，相对于（等额本息）还本金的速度要快一点。在有效期限内，当事人还银行的利息就少还一些。”
“张雪峰还贷的算法，只有他自己查看还贷清单最清楚。事实上，客户还贷很多年，比如五六年，也会发现本金实际上没还多少，大部分还是利息，这是银行系统按当初既定贷款方式结算的结果。”段先生（化名）进一步解释称：“客户贷款方案，固定的两种模式是等额本金和等额本息，本质其实都是银行在固定贷款期限内，尽可能把后面产生的利息挪到前面来收取。我们在工作中也遇到很多普通贷款客户，大家关注贷款的点不同，但有些客户也提出来这个疑问，也就是（张雪峰）的那种情况。如果客户不是按拟定贷款期限还贷，而是中途提前还贷，那么拟定的贷款利率就不会低。”
房贷到底怎么还才划算事实上，在银行办理房贷业务时，有两种还款方式可以选择，一种是等额本息，一种是等额本金。
等额本息指的是还款期内，每个月以相同的金额偿还本息，也就是每月还款金额一致，其中部分是利息，部分是本金，利息会逐月递减，本金会逐月增加。也就是说，等额本息在前期需要还更多的利息。
等额本金，在还款期内，将贷款总额等分，每个月偿还相同的本金，以及剩余贷款在该月产生的利息，由于剩余本金逐渐减少，每个月的利息也会相应减少，因此等额本金每个月的还贷金额也会逐月递减。
对于还款方式应该选择等额本息还是等额本金的问题，一位银行人士表示，这取决于借款人的还款能力。等额本金前期还款压力大，越到后面越轻松，如果借款人资金充裕，或者说头几年还有提前还贷想法的，可以考虑等额本金。相反的，等额本息相对“稳”一点，收入相对稳定，经济条件不允许前期投入过大的可以选择这种方式，可以说适合多数家庭。 （上游新闻）
