美国旧金山湾区房价10个月大跌35%

美国旧金山湾区房价10个月大跌35% 近日美国旧金山湾区房价出现大幅下跌，在过去10个月下跌了35%，甚至下跌幅度已经超过了2008年的金融危机。
在经济发达的湾区，人口不断涌入、就业还不错的高科技企业云集的富裕地区，高房价竟然出现断崖式的大跌，确实令人感到惊奇。
这对传统的人口论、高素质人口聚集区抬高房价的理论完全背离，之所以房价系统性下跌主要的原因有以下两点：一是在过去两年美联储不断的加息导致房屋还贷成本急剧上涨，老百姓还贷压力巨增；其次由于旧金山湾区主要是高科技以及相关的富人聚集区，但由于高科技产业在过去两年出现较大的衰退，导致包含中高层在内的裁员大面积的开始，购买房产的美国中产加速抛售资产回笼现金，进而使得房价进一步大跌。
房地产在绝大部分国家所面临的不确定性风险其实是越来越大，所以投地产一定谨慎；没有持续稳定的收入，杠杆越大，结果越惨。这其实对于我们国家一些所谓的富裕地区的高房价也都有一定的警醒作用。