专家：存量房贷利率调整空间有限
- 老刘有牛股
- 2023-02-26 08:33:45
大厂员工存款120万纠结是否提前还贷，税后平均月薪3万，月供2万2，公积金5千，父母建议提前还贷能节省钱，但付首付大部分用了父母的积蓄，自己想手头留存款急用，很纠结。
又不是非得一把120万全部提前还贷进去，可以还进去一部分，那么每个月自己还贷的金额也降低了，不就是收入的提高吗，况且自己每年还有几十万的收入，也没有必要给自己那么大的压力。
应急心理是可以接受的，所以可以保留一部分，不需要把全款给还完了，更何况本金还进去自己要付的利息也是很大幅度的降低，对于未来而言也是一种比较好的压力减少，毕竟能够维持巅峰收入也就几年的功夫。
大家觉得呢？财经
存量房贷利率的下调成了大家最期盼的事情，毕竟中国老百姓的资产中有6成在房子上，这些比例中房贷的占比自然不小，尤其是存量房贷比重更是举足轻重。当前为了促进房地产出现增量效应，对于新建商品房部分地区采取了利率优惠，大多数在4%附近，这个利率让过去买房者、特别是利率在6%的购房者很不是滋味，于是就出现了提前还贷潮。
一边是提前还贷潮的出现，这部分群体是因为手里有钱可以提前还贷，那对于手上没钱的只能继续承担高房贷利率了，这种情况下大家都开始在为自身的利益争取，就出现了呼声较高的存量房贷利率的下调。
从中信证券的研报给出的观点看，下调存量房贷利率虽然有助于降低居民部门负债压力、刺激消费、不过还是存在银行息差压力制约和政策设计落地的挑战，由此看来目前不急于下调存量房贷利率，也不能完全排除这个政策实施的可能性。
很多人觉得这是模棱两可的看法，然而却为真实的写照，银行要下调存量房贷利率就要对存款利率进行调整了，贷款利率应该与存款利率属于同步的，否则银行的息差压力没有办法缓解，毕竟你贷款处于高利率的时候，银行揽储的成本比较高，现在突然要让房贷利率降低到与当初揽储时候的成本，那银行的利润呢，这一定是博弈的过程，是需要国家层面进行设计，绝对不会简单的一句话就能解决问题。
当然，如果政策方面为了刺激消费，激发消费潜力，给居民更多的让利，也是存在存量房贷利率出现下调，这应该是超预期的政策导向。专家：存量房贷利率调整空间有限
又不是非得一把120万全部提前还贷进去，可以还进去一部分，那么每个月自己还贷的金额也降低了，不就是收入的提高吗，况且自己每年还有几十万的收入，也没有必要给自己那么大的压力。
应急心理是可以接受的，所以可以保留一部分，不需要把全款给还完了，更何况本金还进去自己要付的利息也是很大幅度的降低，对于未来而言也是一种比较好的压力减少，毕竟能够维持巅峰收入也就几年的功夫。
大家觉得呢？财经
存量房贷利率的下调成了大家最期盼的事情，毕竟中国老百姓的资产中有6成在房子上，这些比例中房贷的占比自然不小，尤其是存量房贷比重更是举足轻重。当前为了促进房地产出现增量效应，对于新建商品房部分地区采取了利率优惠，大多数在4%附近，这个利率让过去买房者、特别是利率在6%的购房者很不是滋味，于是就出现了提前还贷潮。
一边是提前还贷潮的出现，这部分群体是因为手里有钱可以提前还贷，那对于手上没钱的只能继续承担高房贷利率了，这种情况下大家都开始在为自身的利益争取，就出现了呼声较高的存量房贷利率的下调。
从中信证券的研报给出的观点看，下调存量房贷利率虽然有助于降低居民部门负债压力、刺激消费、不过还是存在银行息差压力制约和政策设计落地的挑战，由此看来目前不急于下调存量房贷利率，也不能完全排除这个政策实施的可能性。
很多人觉得这是模棱两可的看法，然而却为真实的写照，银行要下调存量房贷利率就要对存款利率进行调整了，贷款利率应该与存款利率属于同步的，否则银行的息差压力没有办法缓解，毕竟你贷款处于高利率的时候，银行揽储的成本比较高，现在突然要让房贷利率降低到与当初揽储时候的成本，那银行的利润呢，这一定是博弈的过程，是需要国家层面进行设计，绝对不会简单的一句话就能解决问题。
当然，如果政策方面为了刺激消费，激发消费潜力，给居民更多的让利，也是存在存量房贷利率出现下调，这应该是超预期的政策导向。专家：存量房贷利率调整空间有限
