#全国6亿栋房屋并不全是商品房# 北上广深人均居住面积排倒数

【全国6亿栋房屋并不全是商品房 北上广深人均居住面积排倒数】不久前，在以全国自然灾害综合风险普查工作情况为主题的新闻发布会上，有关部门负责人对外披露，在过去三年里，“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”，这一组数据也被广泛解读为“首次回答了我国到底有多少房子”。但根据住建部自2022年末以来陆续对外披露的信息来看，“6亿栋”并不能作为这一问题的回答。有房地产业内人士表示，“我国6亿栋房屋农村房屋占9成，城市中还有一栋栋厂房之类的建筑，总的算下来，住宅占比不会很大。”

从目前各方面统计和研究的数据来看，我国当前人均居住空间并不小，截至2020年11月1日，我国家庭户人均住房建筑面积达41.76平方米。但这其中存在着结构性问题。据上述普查年鉴，在拥有广州、深圳两大一线城市的广东省，其人均住房建筑面积约为29.59平方米、户均为72.06平方米，位列各省市之末；上海的人均和户均居住面积分别为30.58和73.86平方米，位列倒数第二；北京的则为33.41和77.64平方米，位居倒数第三。若假设得房率平均为80%，一线城市的人均套内面积则将低于27平方米。

“一般而言，套户比小于1，表明一国住房供给总体不足；套户比等于1，表明一国住房总体基本供求平衡；考虑到休闲度假需求、因人口流动带来的人宅分离等情况，成熟市场的套户比一般在1.1左右。”中国城镇住房套户比接近1.1，表明住房供给总体平衡。但分城市等级来看，2010年一线、二线、三四线城市套户比分别为0.92、0.93、0.96，到2020年套户比分别为0.97、1.08、1.12，一线城市住房供给明显偏紧。更多详细内容请查看原文>>网页链接