深圳新盘推荐评测（南山）...

深圳新盘推荐评测（南山）

南山今年的供应来说：货量比想象中多；没有小户
型，但六七百万也有上车机会；前海目前争议还比较大；另外就是要避坑的盘居然还不少。

劝退榜：
金方直珑樾山：这盘和深铁懿府都走深云地铁站，但北环以北和北环以南完全是两个板块逻辑，位置比尬吹安托山的深铁懿府还尴尬运偏偏开发商心气儿不低

金桃园二期：早就现楼了，位置是真好，在大新和
桃园中间，可惜单体楼整体盘面不大行

开云府：开发商到现在也不敢开，销售估计都被熬走了 吧？感实用率很差，开发商对价格的预期比较高，还不如买打完折的前海宸湾，开发商自己留着过年吧

汉园茗院：京基御景峰（劝退盘）的难兄难弟，这
个位置在之前的区域交界笔记专门讲过，不看好，还不如买红山。谐音“喊冤鸣怨”是准备维权？

创意世纪公馆：小孤盘，你们当作没看见就好

◎待观察榜：

绿景璟庭/深业世纪山谷：白石洲那个位置放在那
嘛，价格就那么多嘛，楼层高密度高的缺点也是显而易见，最终要看具体产品怎么样才好定论

深铁熙府：在左炮台东，整体盘子设计看着挺高级
的，但结合地段/价格似乎吸引力也一般，待定吧

金域阳光家园/总章叠翠花园：都在西丽大学城，生
态环境还不错不过没地铁，两个盘子目前没看到什么亮点，竞争力大概就是单价不高，六七百万就能在南山上车（有点像尚璟公馆）

招商一湾臻邸：原来的前海玺项目，已降低级别到
“邸”，限价去到10.7那么高，好奇拿什么和桂湾的天健、深业打？

可以买系列：

深业云海湾：网上评测一大把，该聊的早就聊过多
次了，买肯定是可以买的，偏投资的话不用纠结，

万科瑧湾悦 ②：就看是不是和 可期一样打折嘛，
打折就买，不打折就不买

王炸榜：
前海时代三期：人气一直是比较高的，没啥说的，
定价别作妖就好，89的户型可遇不可

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