钱于军：#房地产占中国居民家庭资产比例会进一步下降#

【钱于军：房地产占中国居民家庭资产比例会进一步下降】第五届全球财富管理论坛瑞银集团中国区总裁兼瑞银证券董事长钱于军还表示，房地产对中国普通老百姓家庭的全部资产比例都会进一步下降。因为不动产最终应该是机构玩的，房地产是对利率最敏感的，它没有杠杆就没有回报，否则老百姓的几百万房地产原来稳升不跌，现在不仅不能保证升还要跌，租金回报率低到1%左右，完全不能支持现在的房地产价格，如果你问我什么是准确的数字我不知道，我想跌三四成也不过分。我相信最终要引入机构化专业化来做工商业房地产。多元化的配置资产做长期的投资，我们瑞银还有一个建议就是不要在任何一个周期或者市场弱的时候一下子空仓，全部持有现金，以为这是最稳妥的，不是的，你如果错过了摸底进场，等到猛升的时候跟你没有太多的关系，还是要适当的配置你的仓位，不能满仓，至少要有相当比例的投资，当然可以是债，可以是股，可以是不动产，可以是基金，可以是对冲等等。