新川踩盘，蜀道宽境。就在6号线万...
- 成都房段子
- 2023-03-02 16:48:01
新川踩盘，蜀道宽境。
就在6号线万安地铁站B1出口步行100米即达，真真意义上的地铁盘。
其南侧是一排红房子，三利麓山城，属于天府新区的高层，前两天还有个粉丝一直问我红色外观的小区，楼市认可度高吗？这可把我难住了，你们来回答。
小区外部来看，还是非常干净清爽的，虽然两区交界，但没有摆烂放任的情况，定安路南侧还有商业规划，而北侧这边的蜀道以及东侧的陕西金泰49亩（面积更大，门槛更高，大概是T3产品，类似三叶草格局），会奠定未来万安这边的价值基础。
蜀道宽境这边紧挨着万安地铁站的，还会打造独立的商业街，加上万安TOD的规划，会在一定程度上填补周围的商业空白，辐射“蒲草塘到沈阳路”的尺度。
蜀道宽境本身来说，以前我也说过和中海的对比，它是纯T2产品，得房率也更高，改善力度更强，户型和单价门槛更低。另外地铁所见即所得，虽然不如1、18号线重要，但好在是有，重点是有！
未来的未来，可以寄希望于15号线的横向贯通，但估计是有生之年了，中海也在等待打造红星路TOD。
但要说缺点，蜀道可能还是输给中海的品牌了（品牌是不是非常重要？），另外中海旁边大盘环绕，改善的尺度或者说圈层更纯粹，这也是很多人赶鸭子上架的原因。
蜀道宽境主打117-134-143的套三套四双卫，117在北侧，只有1栋，房源比较少，门槛估计要在350万了。
提问：蜀道宽境117的T2产品和中海新川华府的116平T4高层，你们选择哪个？
134平的套四双卫，部分南北通透，部分东西朝向，带有入户前厅，还算中规中矩，卡死400预算的改善群体可以关注，但二批次才有南北朝向的楼栋了。
143户型算是主推产品，尤其是一些楼王级别的都在这里，在134户型的基础上，还稍微做到了动静分区，整体来说得房率也能达到84%左右，表现尚可，首发批次不会是最贵的，但是门槛估计也要430万了。
总的来说，考虑到单价，得房率以及未来综合的板块高度，这也是一个比较稳的楼盘。我之前模拟过未来的增值收益，不会比其他的某些更低。
关键还是大家对蜀道品牌和万安地铁站这边的认可度。成都房价
就在6号线万安地铁站B1出口步行100米即达，真真意义上的地铁盘。
其南侧是一排红房子，三利麓山城，属于天府新区的高层，前两天还有个粉丝一直问我红色外观的小区，楼市认可度高吗？这可把我难住了，你们来回答。
小区外部来看，还是非常干净清爽的，虽然两区交界，但没有摆烂放任的情况，定安路南侧还有商业规划，而北侧这边的蜀道以及东侧的陕西金泰49亩（面积更大，门槛更高，大概是T3产品，类似三叶草格局），会奠定未来万安这边的价值基础。
蜀道宽境这边紧挨着万安地铁站的，还会打造独立的商业街，加上万安TOD的规划，会在一定程度上填补周围的商业空白，辐射“蒲草塘到沈阳路”的尺度。
蜀道宽境本身来说，以前我也说过和中海的对比，它是纯T2产品，得房率也更高，改善力度更强，户型和单价门槛更低。另外地铁所见即所得，虽然不如1、18号线重要，但好在是有，重点是有！
未来的未来，可以寄希望于15号线的横向贯通，但估计是有生之年了，中海也在等待打造红星路TOD。
但要说缺点，蜀道可能还是输给中海的品牌了（品牌是不是非常重要？），另外中海旁边大盘环绕，改善的尺度或者说圈层更纯粹，这也是很多人赶鸭子上架的原因。
蜀道宽境主打117-134-143的套三套四双卫，117在北侧，只有1栋，房源比较少，门槛估计要在350万了。
提问：蜀道宽境117的T2产品和中海新川华府的116平T4高层，你们选择哪个？
134平的套四双卫，部分南北通透，部分东西朝向，带有入户前厅，还算中规中矩，卡死400预算的改善群体可以关注，但二批次才有南北朝向的楼栋了。
143户型算是主推产品，尤其是一些楼王级别的都在这里，在134户型的基础上，还稍微做到了动静分区，整体来说得房率也能达到84%左右，表现尚可，首发批次不会是最贵的，但是门槛估计也要430万了。
总的来说，考虑到单价，得房率以及未来综合的板块高度，这也是一个比较稳的楼盘。我之前模拟过未来的增值收益，不会比其他的某些更低。
关键还是大家对蜀道品牌和万安地铁站这边的认可度。成都房价
