#深圳二手房成交下降近五成#

【深圳二手房成交下降近五成】回顾近五年的湾区楼市，二手住宅供应缩量全面下滑。深圳连续2年二手房大幅下跌 深圳2022年成交21701套，同比下降47%。 广州过去几年维持在10万套左右，2022年不足7万套，同比下降近4成。佛山江门跌近2成，东莞维稳。

2022年可谓是深圳二手交易量创20年来最低谷时期，造成深圳二手房占比大幅下滑的原因主要是新房供应量的加大，新房限价令、指导价政策的出台。在整体二手房成交量跌幅5成的情况下，龙岗、福田、宝安成为了主力区域。

2022年深圳二手房源的成交周期达到了近5年的高峰153天，换言之，从业主挂牌到最终出售，平均需要5个月的时间。其中60-90㎡的刚需户型成交周期最短，而144㎡以上的大户型也最长。（来源：乐有家）深圳楼市