专家：房地产终会过渡到取消预售制
- 莎莎聊财经
- 2023-03-03 02:38:20
专家：房地产终会过渡到取消预售制 财政部原部长 楼继伟认为房地产最终要过渡到取消“预售制”，过渡期至少需要几年。
应该说房地产预售制是特殊时期的产物，在过去十几年，确实对中国城市化的发展起到了一定的推动作用，开发商能在房子还没造好的情况下就拿到房屋出售的钱，可以拿买房人的钱盖楼。
预售制带来了房地产市场高杠杆、高周转、高负债的问题，让开发商本应承担的市场反应转嫁到了购房者手里。在房价上涨，房地产市场繁荣时，预售制还没有什么问题，市场参与者都能从房价上涨中受益。但房价下跌，房产商资金链出现问题时，烂尾楼就会批量出现，购房者的利益就会受到损害。
如今取消预售制已经是众望所归，以后买房都将是现房，经过几十年的发展，中国房子已经不缺了，以后房地产行业将进入低杠杆、低周转、低负债的新局面。财经股票今日看盘
应该说房地产预售制是特殊时期的产物，在过去十几年，确实对中国城市化的发展起到了一定的推动作用，开发商能在房子还没造好的情况下就拿到房屋出售的钱，可以拿买房人的钱盖楼。
预售制带来了房地产市场高杠杆、高周转、高负债的问题，让开发商本应承担的市场反应转嫁到了购房者手里。在房价上涨，房地产市场繁荣时，预售制还没有什么问题，市场参与者都能从房价上涨中受益。但房价下跌，房产商资金链出现问题时，烂尾楼就会批量出现，购房者的利益就会受到损害。
如今取消预售制已经是众望所归，以后买房都将是现房，经过几十年的发展，中国房子已经不缺了，以后房地产行业将进入低杠杆、低周转、低负债的新局面。财经股票今日看盘
