#房地产# 为了救楼市...
- 墨說財經
- 2023-03-05 21:28:50
房地产 为了救楼市，国家终于要掏富人的钱了。
在一系列利好楼市的政策下，房企的命终于是保住了，但需求端依然低迷。为了增强需求端，证监会启动了不动产私募基金的试点工作。
简单来说就是国家打算用富人的钱来盘活房企的存量资产。保交楼这个举措从侧面承认了房子不仅可以住，还可以投资。但并不表示可以投机，房住不炒依然是底线。
不过这个不动产私募基金也不是谁都能买的，它的门槛相当高。投资单支的私募基金要求是金额不低于100万元。而且单位投资的还要求净资产不低于1000万。个人投资者要求金融资产不低于300万或者最近三年的个人年均收入不低于50万。
所以证监会出台了这个政策，绝对妥妥的是针对有钱人的。虽然这个政策打破了地域资格的限制，减少了个人的繁琐程序，但并不代表就真的能把整个楼市救起来。从投资回报率上来说，国内房产依然是比海外的要低的。即便是有几个回报率比较高的项目不是谁都能抢到的。相比较之下海外房产的租金投资回报率更直接也更稳定。而且高回报率的项目也更多。
如果是你来投资房地产，你会选择哪个呢？
在一系列利好楼市的政策下，房企的命终于是保住了，但需求端依然低迷。为了增强需求端，证监会启动了不动产私募基金的试点工作。
简单来说就是国家打算用富人的钱来盘活房企的存量资产。保交楼这个举措从侧面承认了房子不仅可以住，还可以投资。但并不表示可以投机，房住不炒依然是底线。
不过这个不动产私募基金也不是谁都能买的，它的门槛相当高。投资单支的私募基金要求是金额不低于100万元。而且单位投资的还要求净资产不低于1000万。个人投资者要求金融资产不低于300万或者最近三年的个人年均收入不低于50万。
所以证监会出台了这个政策，绝对妥妥的是针对有钱人的。虽然这个政策打破了地域资格的限制，减少了个人的繁琐程序，但并不代表就真的能把整个楼市救起来。从投资回报率上来说，国内房产依然是比海外的要低的。即便是有几个回报率比较高的项目不是谁都能抢到的。相比较之下海外房产的租金投资回报率更直接也更稳定。而且高回报率的项目也更多。
如果是你来投资房地产，你会选择哪个呢？
