#外墙面层均计入建筑面积#会增加公摊降低得房率？实际影响有多大？

【外墙面层均计入建筑面积会增加公摊降低得房率？实际影响有多大？】外墙算建筑面积会增加公摊是误读 “新规范主要增加的是外墙最外面那一层的水平投影面积，一般来说刚需楼盘多用涂料，比如真石漆，它的厚度较薄，那么新规范产生的影响很小。而豪宅产品一般使用幕墙，比如干挂石材，那么外墙水平投影面积会多不少。”华东某房企一名工程人员对记者表示。

但总体来说，住建部实施的新规范与各地正在执行的房产面积测绘规范相差并不多，由于该标准是建筑规范，而不是测绘规范，在测绘规范未变的情况下，不会实际增加公摊面积。因此，近日住建部对媒体回应，《民用建筑通用规范》会增加公摊面积的说法是误读。不过，未来各地修改房屋测绘规范时，有可能会参考住建部的《民用建筑通用规范》，进一步影响如何，目前还不确定。（第一财经）