成都某地这楼价格不错...
- 蓉县新移民
- 2023-03-08 00:21:32
成都某地这楼价格不错，
❓这是成都
对呀，你成都可大了，这房子可以用来来拉低中位数
说到中位数，前两天把成都一二圈层的中位数拉了一遍，前三名 高新 锦江 天新，按挂价来的，比较简单一点，有兴趣的自己可以算一下具体数字。
反正成都现在的中位数是160，道阻且长。
为什么又要去看每个区的中位数呢？你可能也不知道哪个犄角旮旯还有50万一套，几千单价的房子吧。
实际上在成都，就算是一二圈层，购房的门槛还是低的，总价中位数附近成交往往是最多的，除开前三，从第四开始中位数都是在200及以内的，别杠，哪里都有贵的，说中位数就好好说。不然直接拉个板块中位数或者头部小区房价算了。而且前三也有刚需老破小区域，咱不随便当精神股东哈。
如果细分到户型的分区中位数去，例如筛选到套四，结果又有一些微妙的变化了，你大哥还是你大哥，大哥也不惯着谁的毛病。
中位数的排序，不是要排个12345，更不是要pk，而是要认清现实，有胖友讨论说哪哪涨得比哪好，这其实就是只看单价或者高限的问题，还是要具体看门槛看中位数的。
各区也都有自己相对的核心，中位数的横向对比，方便选定方向，你可以在青羊内去升级改善，那是你的喜好，但你总得有个对标嘛。
卖掉区域中位数附近的房，去进阶上一级，从买卖和首付占比上面去说明问题才最直接。
你卖掉哪里能作为首付买哪里呢？！
成都
❓这是成都
对呀，你成都可大了，这房子可以用来来拉低中位数
说到中位数，前两天把成都一二圈层的中位数拉了一遍，前三名 高新 锦江 天新，按挂价来的，比较简单一点，有兴趣的自己可以算一下具体数字。
反正成都现在的中位数是160，道阻且长。
为什么又要去看每个区的中位数呢？你可能也不知道哪个犄角旮旯还有50万一套，几千单价的房子吧。
实际上在成都，就算是一二圈层，购房的门槛还是低的，总价中位数附近成交往往是最多的，除开前三，从第四开始中位数都是在200及以内的，别杠，哪里都有贵的，说中位数就好好说。不然直接拉个板块中位数或者头部小区房价算了。而且前三也有刚需老破小区域，咱不随便当精神股东哈。
如果细分到户型的分区中位数去，例如筛选到套四，结果又有一些微妙的变化了，你大哥还是你大哥，大哥也不惯着谁的毛病。
中位数的排序，不是要排个12345，更不是要pk，而是要认清现实，有胖友讨论说哪哪涨得比哪好，这其实就是只看单价或者高限的问题，还是要具体看门槛看中位数的。
各区也都有自己相对的核心，中位数的横向对比，方便选定方向，你可以在青羊内去升级改善，那是你的喜好，但你总得有个对标嘛。
卖掉区域中位数附近的房，去进阶上一级，从买卖和首付占比上面去说明问题才最直接。
你卖掉哪里能作为首付买哪里呢？！
成都
