#买房# 购房时应选“边户”还是“中户”

买房 购房时应选“边户”还是“中户”?

购房时选择边户或者中户，各有优势和不利因素，重点还要结合个人因素综合考虑，其实边户和中户看自己的取舍，重点关注那些因素，根据重点关注因素定夺购买边户或中户。

一、边户型的优势
1、价格因素：边户和中户的户型大小不同，目前的高层楼房边户的户型都大于中间户型的面积，甚至会多出几十平米的面积大小，这样边户就会增加购买成本，如果价格因素能接受，那就可以考虑边户户型，若价格因素是重点考虑的因素，那就考虑中间户型，毕竟价格对部分购房者来说是硬伤。
2、边户的采光更优：边户的房子采光比较好，不管是东户还是西户，采光相对好，室内相对明亮通透很多，同时室内空气循环相对好，南北通透在加上边户卫生间的开窗通风，效果相对好。
3、边户的卫生间优势：边户卫生间基本上都是明为，设有开窗，特别是夏季时，开窗透气和通风，有利于卫生间的干燥和除味，效果更快。
4、边户的安静优势：电梯、水暖井、电井都设置在公区内，一般都是与中间户较近，边户相对较远，设备的运行噪音相对少很多，边户相对干扰较少。
5、边户的户型优势：边户户型相对规整，南北通透，有效利用空间比较好，室内动线比较人性化和合理化。

二、中间户型的优势：
1、中间户型价格优势：总价相对低，对于资金紧张，又想拥有一套属于自己的家的购房者来说，无疑是最佳的选择，减轻购房压力，同时也一样享受空间带来的温馨
2、中间户型不受东西暴晒：中间户型对于夏季来说，不受阳光西晒的烦恼，室内温度相对舒适，要不边户受到太阳暴晒，使得室内燥热，需要增加大量的能耗进行降温，增加了生活成本。
3、中间户型卧室优势：中间户型卧室基本都是明卧，卧室采光较好
4、冬季室内温度优势：特别是冬季，比东边户、西边户的温度好很多，确保室内温度的舒适性。
5、中间户物业服务费优势：物业一般是按照面积进行收取服务管理费用，中间户型相对面积小，每年物业服务费、取暖费都相对较低，若按照100年建筑来计算，每年中间户型节约的物业费、取暖费是很大的一个数字。

三、不利因素：
1、边户容易造成渗水问题，特别是夏季雨水较多，造成渗水后，墙体面漆脱离或者发霉
2、中间户型的采光相对少，只有一面采光，不像东西户型，多面、多角度采光。

综上所述，都有优缺点，没有绝对的优势和劣势，都有不足和突出的优势，重点根据自己的需求而定，做好取舍问题因素，不可能做到十全十美，全部都能达到自己的满意，户型因素也只是其中一个重要因素，还有诸多因素需要考虑，比如社区位置、社区环境、社区配套、周边配套、交通等等其它外在因素也是考虑房子购买的因素。