#买房提醒# 买房后如果房价不上涨...
- 墨說財經
- 2023-03-11 22:39:11
买房提醒 买房后如果房价不上涨，知道你亏了多少钱吗？
150万的房子，首付50万，贷款100万，商贷20年，利率4.9，等额本息，利息57万，相当于花207万买房子，20年后如果房价不涨，那么你拥有一套价值150万的房子。
如果不买房，50万存银行5年定期利率3.5，20年利息45万，共计95万。外加买房还贷的钱157万，这时你共有现金252万。（买房还贷的钱就不算利息了，其实一定是有利息的，而且也不少）
买房后你的损失252-150=102万。
如果想不亏，20年后150万的房子要涨到252万，也就是房价要涨68%，你才不亏。
20年房租=1500×12×20=36万，算上物价上涨，房租算40万，综合损失102-40=62万，综合来算20年内房价上涨41.3%，就不亏。
去除地震，洪水，世界大战，宇宙末日等不确定因素，你觉得你所在的城市，房价20年能上涨41.3%吗？
150万的房子，首付50万，贷款100万，商贷20年，利率4.9，等额本息，利息57万，相当于花207万买房子，20年后如果房价不涨，那么你拥有一套价值150万的房子。
如果不买房，50万存银行5年定期利率3.5，20年利息45万，共计95万。外加买房还贷的钱157万，这时你共有现金252万。（买房还贷的钱就不算利息了，其实一定是有利息的，而且也不少）
买房后你的损失252-150=102万。
如果想不亏，20年后150万的房子要涨到252万，也就是房价要涨68%，你才不亏。
20年房租=1500×12×20=36万，算上物价上涨，房租算40万，综合损失102-40=62万，综合来算20年内房价上涨41.3%，就不亏。
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