深圳可售型人才房满10年申请完全产...
- 龙少教你买深房
- 2023-03-13 04:24:15
深圳可售型人才房满10年申请完全产权需要交多少钱了？
这几天好多粉丝童鞋问这个问题，龙少今天查了半天，也没有找到答案。
这批可售型人才房公告是这样规定的：
（二）本批次住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
但在《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》里面关于取得完全产权是这样约定的：
第二十八条 签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。
但这个有关政策规定是什么了？
又在《深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）》找到这个内容，算是明确约定了。
第四十三条 购房人根据本办法第四十二条规定，申请取得安居型商品房完全产权的，应当按照下列方式缴纳增值收益：应缴增值收益=取得完全产权时该套住房市场评估价格×（1-原购房时基准销售价格/原购房时市场价格-1%×折扣系数×与产权单位签订买卖合同购买安居型商品房的申请人在深累计纳税申报年限）-相关费用。
具体折扣系数由市主管部门另行制定，报市人民政府批准后执行。
但这只是一个征求意见稿，没有法律效力，真正有效力的还是《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》里面的约定，但这个有关政策规定是什么？没有明确。也是深圳可售型人才房最大的不确定。
有知道深圳可售型人才房取得完全产权这个有关政策规定是什么的吗？有明确补缴收益计算公式吗？
深圳人才房
这几天好多粉丝童鞋问这个问题，龙少今天查了半天，也没有找到答案。
这批可售型人才房公告是这样规定的：
（二）本批次住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市保障性住房条例》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的，可按照届时安居型商品房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权。
但在《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》里面关于取得完全产权是这样约定的：
第二十八条 签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。
但这个有关政策规定是什么了？
又在《深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）》找到这个内容，算是明确约定了。
第四十三条 购房人根据本办法第四十二条规定，申请取得安居型商品房完全产权的，应当按照下列方式缴纳增值收益：应缴增值收益=取得完全产权时该套住房市场评估价格×（1-原购房时基准销售价格/原购房时市场价格-1%×折扣系数×与产权单位签订买卖合同购买安居型商品房的申请人在深累计纳税申报年限）-相关费用。
具体折扣系数由市主管部门另行制定，报市人民政府批准后执行。
但这只是一个征求意见稿，没有法律效力，真正有效力的还是《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》里面的约定，但这个有关政策规定是什么？没有明确。也是深圳可售型人才房最大的不确定。
有知道深圳可售型人才房取得完全产权这个有关政策规定是什么的吗？有明确补缴收益计算公式吗？
深圳人才房
