财经头条2月份的金融和楼市数据太诡异了...

财经头条2月份的金融和楼市数据太诡异了：
1、2月份，新房和二手房交易量飙涨，涨幅30%和90%，这是事实。
2、2月份居民中长期贷款，也就是房贷数据，减少61%，这也是事实。
这两个数据太矛盾了！怎么会这样呢？
1、房价涨幅用的是“同比”数据，而居民贷款数据用的是“环比”数据，因此出现矛盾也可以理解。
2、从居民贷款同比数据看：居民贷款去年2月份减少500多亿，是07年来首次下降。而今年2月份，居民贷款增加800多亿，所以居民同比贷款数据大幅好转。
结论：贷款数据跟楼市销售同步好转。
3、从楼市环比销量看：2月份新房和二手房成交量环比同样大幅上升，涨幅分别40%和80%，但是居民住房贷款却下跌60%。
楼市成交量和贷款数据明显背离！
这说明什么？2月份成交量“灌水”太多。
这不是统计数据有问题，而是有相当大的成交量，是为了置换更低的房贷利率。
如果监管严查经营贷，那么接下来会有一大批人杠杆断裂。