#杭州楼市# 有部分共有产权房...

杭州楼市 有部分共有产权房，不好卖，是一定的。主要原因是：

1：位置不太好。一个明显例子，离着地铁站都不近，一般也是每个区的边角料。
2：市场价的折扣不够大。如图2说的，是95%，如果考虑有些开发商的好品质，这点折扣可以忽略。
3：流通性差。五年后才能补交或者份额转让，五年内是同期存款利息回购，都是麻烦事情，也没增值预期。

但是，如果考虑30～80%折扣购买，有些可以低到1万多，就有固定的居所，保障功能是很强的。只能说，杭州房价是很便宜的，解决居住问题，比浙省的地市县都容易，人口流入还会继续。