土地财政与经济政策的调整...
- 王才亮律师
- 2023-03-25 11:42:30
土地财政与经济政策的调整
数据显示，前两月全国卖地收入下降近3成。从学者的角度看土地财政具有两面性，正面的一面是快速的为政府筹措了巨额资金；负面的一面是抬高了房价，为此进行的大规模拆迁，制造了很多社会矛盾。二者相衡，得不偿失。土地财政穷途末路，不可逆转，但有的地方就是不撞南墙不回头。
20年前我站出来质疑“土地财政〞和“政府经营城市”的理论之时，曾经指出土地财政的主要表现为“一个支柱，三个垄断”即以房地产为国民经济支柱，政府垄断土地，开发商垄断住房建设，大开发商垄断住房项目。随着形势的发展，房地产支柱论已经破产，但“三个垄断 ”没有根本的变化。
土地财政不行了怎么办？经济政策上与时俱进还是必须的，这需要最高层的智慧和果断决策。这个问题上很重要的是要坚决摒弃与民争利的思想。
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数据显示，前两月全国卖地收入下降近3成。从学者的角度看土地财政具有两面性，正面的一面是快速的为政府筹措了巨额资金；负面的一面是抬高了房价，为此进行的大规模拆迁，制造了很多社会矛盾。二者相衡，得不偿失。土地财政穷途末路，不可逆转，但有的地方就是不撞南墙不回头。
20年前我站出来质疑“土地财政〞和“政府经营城市”的理论之时，曾经指出土地财政的主要表现为“一个支柱，三个垄断”即以房地产为国民经济支柱，政府垄断土地，开发商垄断住房建设，大开发商垄断住房项目。随着形势的发展，房地产支柱论已经破产，但“三个垄断 ”没有根本的变化。
土地财政不行了怎么办？经济政策上与时俱进还是必须的，这需要最高层的智慧和果断决策。这个问题上很重要的是要坚决摒弃与民争利的思想。
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