深夜杂谈，仅代表个人观点...
- 重庆楼市杂谈
- 2023-03-29 07:43:13
深夜杂谈，仅代表个人观点：
重庆的房价近些年一直被人诟病，认为如此低的价格不符合重庆“直辖市”的定位。许多人觉得是重庆公租房社区数量过多导致。
如图一所示：热门区域和热门户型依然很难申请，比如康庄美地的单间配套有246套房源，有19655人申请；民心佳园单间配套有151套房源，有16449人申请。
反之相对偏远的地方申请人就要少一些，如樵坪人家单间配套有270套，只有356人申请
公租房的特点：居住成本低且稳定，但相对而言位置都比较偏僻，群体杂，居住品质相对较低。这其中部分群体是因生活方式和生活态度而导致，但更多的是因物质条件暂时不满足。
如果重庆没有这些公租房，那么这部分群体的居住问题该如何解决？每个月300左右的房租在中心城区能租到商品房单间配套吗？部分楼梯房都得800左右吧。而若提高这部分群体的居住开支预算，抬高的很有可能是房价，但实打实降低的确是他们的幸福感！
这部分群体，少数人是压根儿不考虑买房，而大多数人暂不满足购房条件，仅作为过渡住房，这也就成不了当下楼市的真实购买力，对市场的影响依旧有限。
注：目前重庆公租房市场的确存在有“私下转租”的乱象，据我所知有关部门也一直都在严查，发现一例处理一例。
对于公租房，请大家理性看待，如果能有预算买房，尽可能的去买，因为商品房居住的品质，私密性，配套设施齐全且成熟，极个别项目的房源还具备增值性和保值性。
重庆
重庆的房价近些年一直被人诟病，认为如此低的价格不符合重庆“直辖市”的定位。许多人觉得是重庆公租房社区数量过多导致。
如图一所示：热门区域和热门户型依然很难申请，比如康庄美地的单间配套有246套房源，有19655人申请；民心佳园单间配套有151套房源，有16449人申请。
反之相对偏远的地方申请人就要少一些，如樵坪人家单间配套有270套，只有356人申请
公租房的特点：居住成本低且稳定，但相对而言位置都比较偏僻，群体杂，居住品质相对较低。这其中部分群体是因生活方式和生活态度而导致，但更多的是因物质条件暂时不满足。
如果重庆没有这些公租房，那么这部分群体的居住问题该如何解决？每个月300左右的房租在中心城区能租到商品房单间配套吗？部分楼梯房都得800左右吧。而若提高这部分群体的居住开支预算，抬高的很有可能是房价，但实打实降低的确是他们的幸福感！
这部分群体，少数人是压根儿不考虑买房，而大多数人暂不满足购房条件，仅作为过渡住房，这也就成不了当下楼市的真实购买力，对市场的影响依旧有限。
注：目前重庆公租房市场的确存在有“私下转租”的乱象，据我所知有关部门也一直都在严查，发现一例处理一例。
对于公租房，请大家理性看待，如果能有预算买房，尽可能的去买，因为商品房居住的品质，私密性，配套设施齐全且成熟，极个别项目的房源还具备增值性和保值性。
重庆
