滨湖旭辉御府，这个一万七的低成交...

滨湖旭辉御府，这个一万七的低成交，全网又高潮了！小鱼在这里，说两句公道话：盘的问题，和滨湖无关。

旭辉御府，容积率3.5，2012小区，一楼大高层。

其实，从现在土拍的挂网信息，大家也能看出来，容积率大于2.5都很难找的到了。三四十层的房子，基本绝迹。房龄又是十年，车位配比1：1，又是矮楼层。这就难办了。

滨湖，区域很大。未来分化也会非常严重。低密次新还是非常优质的。至于10多年的老小区，不可避免的会像马鞍山路的小区一样，逐渐退出历史舞台。

还有，买房者的建议。一二楼能不选的，真的别选。你新房图实惠，那你卖二手就得舍得割肉，这都是恒定的。楼层，真的重要了，在二手房层面，多买卖几次心里就有数了。

合肥楼市合肥买房 合肥·滨湖要素大市场