向懂得房地产交易细节的律师朋友们...

向懂得房地产交易细节的律师朋友们，求助咨询壹下：
二手房交易中，买卖双方对验房过程的检验漏水标准，发生分歧。
1-买方认为：要将卫生间地漏堵住，然后向地面放水，浸泡48小时，以检验是否漏水。
2-卖方认为：没听说过这回事，验房时当场防水，下水畅通、不漏水即可。
……
双方争执不下，卖方咨询了律师。
律师答复：新房交验时，有可能采取上述方法，即类似上述实验。
二手房不采用上述方法，而是采取“现状交房”。
……
想向懂房地产交易的细节问题的律师朋友们，求助咨询：
1-上述各方观点，究竟哪家有道理、更合法？
2-二手房“现状交房”是什么标准？在网上查到法拍房公示中有“按现状进行拍卖”和“按现状交房”，但似乎没有查到关于二手旧房的明确标准。
如蒙赐教、不胜感激 ！