保障房开始内部登记了，半价买房，值得买吗

保障房开始内部登记了，半价买房，值得买吗？

保障房分为两种，一种是租赁型保障房，可以长期租住，租金是市场价的5折。一种是配售型保障房，你可以半价把房子买下来，长期居住。

租赁型保障房讨论很简单，和普通租房区别不大，就是租金低一半，可以更便宜的租到房子。

可售型保障房半价就能买下来，原来600万一套的三室，现在300万了，值得买吗？这个需要详细分析的。

下面是某个城市公安部门发的关于配售型保障房需求的通知：
各单位:
根据住建局通知，请各单位排摸配售型保障性住房需求，排摸人群范围:①在编民警、事业、辅警②本人工作地非杜黄街道。③本人、配偶及未成年子女在杜黄街道无房产。4未享受过房改房政策。同时符合上述四个条件的人群若有购买保障性住房需求的，请各单位统一汇总填表于 8月15日下班前上报
【备注说明】保障性住房5年内不得出售，5年后出售由政府进行回购，当前购买价格预估市场价5折左右，住房可参考浮云花园小区(120平以内)。

首先，保障房的发售对象是有资格要求的，也就是优先配置给本市急需的人才。所谓本市急需的人才，主要是师医公和知名公司工程师。

教师，医生，公务员为城市提供公共服务，他们的素质直接决定了城市的公共服务质量，知名公司工程师直接决定本市的企业竞争力和产业发展，直接决定本市的税收。

其次，申请人在工作地没有住房，没有享受过以前的福利分房。

最后，价格是商品房的5折，但5年内不得出售，5年后出售由政府进行回购。

配售型保障房的出现，为年轻人提供了更多的选择，就是半价买房，原来600万拿房很贵，现在300万了，就容易买得起了。让更多的年轻人便宜买到房子，可以吸引更多年轻人来本市工作。

但价格便宜了，附加条件就多了，购房资格限制倒是其次，满足的人群很多。关键是卖出有限制，五年内不能出售不算什么，核心点是只能由政府回购，政府回购的价格通常是原购买价格+利息支出。

政府按照购买价格+利息回购保障房，会重新出售，如果房价持续下跌，会出现无人购买，砸在政府手中。

政府这么规定，其实一定程度上可以判断：未来商品房的房价是上涨的趋势，涨幅肯定比房贷利息支出高。

结论：
1降低了购买门槛，让年轻人更好的安居乐业，享受社会主义美好生活。

2 购买这种房子相当于存钱，不享受房产带来的升值。

3这种房子适合父母家庭一般，自己收入不是很高，购买商品房困难的人群，以半价拿到房子，住一辈子，是不错的选择。

4 父母有助力，或者自己收入高的人群，买商品房更合适。几百万的支出，不仅要住的舒服，也要有财产性收入的要求。

5自己资金有限，买不起本市商品房， 想薅羊毛的，可以在本市申请租赁性保障房，以最小的支出解决居住需求，自己手里的资金，可以投资到其他方面，或者在外地城市投资商品房。

6 建设保障房的资金来自商品房，商品房的价格会长期上涨，买房投资依然是普通家庭最靠谱的财富保值增值手段。深圳楼市北京楼市